GdeEtotDom.ru отвечает на вопросы читателей в сервисе Яндекс.Кью. Ответы на самые интересные и распространённые вопросы мы собираем в группы и дублируем в Яндекс.Дзен. Сегодня расскажем про выбор недвижимости.
Вопрос: В каком районе Москвы лучше всего купить квартиру?
Ответ: Очень важно найти баланс между желаниями и возможностями. Недвижимость в центре — это статусные объекты с хорошей инфраструктурой, высокой ценой и неблагоприятной экологической обстановкой. В Новой Москве воздух чище, ниже цены, но инфраструктура пока только развивается. Чтобы подобрать район проживания, необходимо честно ответить себе на несколько вопросов:
- каков мой бюджет, какой платёж по ипотеке не разорит меня;
- насколько важна для меня экологическая обстановка района;
- какие объекты инфраструктуры для меня важны (школа и детский сад, если есть дети, фитнес-центр, если не можете жить без спорта и т. д.);
- как мне удобнее добраться до места работы (изучите транспортную доступность разных районов)?
Выбор района проживания — это сугубо индивидуальный процесс и никто кроме вас не решит, где вам будет лучше.
Вопрос: Не рискованно ли покупать квартиру у ИП, который имеет задолженности по ФССП?
Ответ: Перед покупкой удостоверьтесь, что квартира не под арестом или залогом. Для проверки лучше всего привлечь юриста или опытного риэлтора. Без проверки покупать квартиру нельзя, особенно, если продавец даёт за неё подозрительно низкую цену. Если его объявят банкротом, а сделку признают кабальной, то квартиру отберут в счёт погашения долгов продавца. Вас же поставят в конец кредиторов.
Вопрос: Где выгоднее купить квартиру: на первичном или на вторичном рынке?
Ответ: В свете последних событий, цены на вторичку могут показаться выгоднее. Однако не стоит забывать о юридических рисках: несовершеннолетние и скрытые собственники, история перехода прав собственности, скрытая недееспособность продавца. если на планируете прибегать к услугам дотошного риэлтора, то лучше стать первым собственником квартиры. То есть, купить жильё в новостройке.
Вопрос: На что обратить внимание выбирая квартиру?
Ответ: На первичном рынке нет особого смысла проверять историю квартиры, особенно если новостройка ещё не сдана. Здесь следует изучить застройщика, чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков.
Покупая квартиру на вторичном рынке следует проверить историю перехода прав собственности, количество и возраст актуальных собственников, состояние самой квартиры. Было бы неплохо пообщаться с местными жителями, поинтересоваться у них о криминальной обстановке в районе, наличии шумных скандальных соседей.
Другие статьи
Мне не одобрили ипотеку. Что делать?
Как найти поручителя и созаёмщика для ипотеки?
Взял ипотеку под невыгодный прочент, что делать?
Четыре вопроса о материнском капитале
Справка об отсутствии жилья: Где взять и кому отдать
Что ещё почитать?
Наши ответы на вопросы о недвижимости на Яндекс.Кью
Господдержка многодетных: земельный сертификат и земельный капитал в 2022 году