Купить сегодня готовый дом — непростая задача: цена на недвижимость поднялась в несколько раз, а ипотека стала максимально невыгодной. Что остается? Построить свой дом!
Несмотря на то, что стоимость строительных материалов тоже весьма удивляет, есть много примеров, как люди возводят свое «гнездышко» за сравнительно небольшие деньги. В статье мы рассказали о проектах бюджетных домов, строительство которых обошлось их владельцам примерно в миллион рублей.
Дом из бруса в регионе
Жители Иркутской области смогли построить небольшой домик из бруса всего за миллион рублей. Конечно, их преимуществом было то, что регион богат на древесину, поэтому получилось сэкономить на самих материалах и транспортных расходах.
Рассказываем, что у них получилось:
- проект дома — 6х6 метров с террасой и мансардой;
- фундамент на сваях, обвязка из лиственничного бруса;
- утеплен только жилой блок, терраса без дополнительной теплоизоляции;
- мансарду возвели по каркасной технологии.
Через три недели уже основные работы были выполнены.
А после завершения строительства получился достаточно уютный небольшой домик.
Примерные затраты на стройку:
- фундамент — 100 000 рублей;
- коробка — 407 000 рублей;
- кровля — 120 000 рублей;
- работа и отделка — 276 000 рублей;
- дополнительные расходы (гсм, доставка) — 100 000 рублей.
Итого, готовый дом с нуля обошелся чуть больше миллиона рублей.
Дом в стиле LOFT — мечта современного человека
Вкус на внешний облик дома у каждого разный. Но не поспоришь, что стиль LOFT выглядит достаточно изящно. Именно дома в таком стиле чаще всего можно найти, просто вбив в поисковик «красивый коттедж» или подобный запрос.
Но можно ли самому построить такой дом, причем и сэкономить? Да, конечно, и в подтверждении этого существует целый видеоканал, где авторы делились с подписчиками ходом строительства.
Сам процесс возведения дома выглядел следующим образом:
- автор научился за несколько часов работать в программе, после чего создал проект будущего строения;
- построил фундамент из свай;
- дальше — вязка бруса, делали «лапа к лапе»;
- после сделали лаги пола из доски естественной влажности;
- пятый этап — внешние стены по каркасной технологии;
- следующими сделали внутренние стены и крышу;
- в завершении — утепление, отделка и коммуникации.
Вдвоем удалось за несколько месяцев завершить основную работу и приступить к отделке.
Жилье по финской технологии
За один миллион рублей можно без труда возвести дом по финской технологии «Платформа», которую использовали в Финляндии после войны.
Начать следует с подборки или покупки проекта такого жилища. После этого на винтовые сваи укладывается ровный пол, который выступает основой для возведения стен.
Примерная смета на строительство дома:
- материалы — около 600 000 рублей, включая минимальную отделку;
- инструменты — 50 000 рублей;
- оплата труда рабочих (помощников) — 150 000 рублей;
- коммуникации — около 100 000 рублей;
- дополнительные расходы — 100 000 рублей.
Tiny-хаус в стиле BARNHOUSE
Сначала разберемся с терминами.
- Tiny — так называют небольшие дома, в которых есть все для комфортного проживания семьи;
- Barnhouse — стиль дома, при котором стены переходят в крышу.
Такие варианты часто выбирают молодые пары, которые мечтают о своем собственном доме на земле при небольшом бюджете. Строительство обычно занимает несколько месяцев. Поэтому начав весной, можно переехать в свой жилище уже осенью.
Рассказываем, как выглядит технология возведения tiny-хауса.
- Сначала делают фундамент на сваях, который обходится примерно в 80-100 тысяч рублей.
- Следующий этап — септик, проще всего для этого заказать экскаватор.
- Обвязка и пол дома.
- Дальше возводят рамный каркас дома и обшивают с внешней стороны.
- На следующем этапе занимаются установкой окон, утеплением, пароизоляцией и проводят вентиляцию.
- В конце остаются отделочные работы, строительство террасы и мелкие доработки.
Секрет экономии — покупка земли
Мы уже разобрались, что сегодня можно построить хоть и небольшой, но свой дом всего за 1 миллион рублей. Но мало кто обращает внимание на стоимость участка. Если посмотреть актуальные цены, то совсем небольшая территория в сельской местности обойдется в несколько миллионов рублей.
Как быть? Отвыкнуть от мысли, что купить землю в деревне со старым домиком — хорошее решение. Сегодня именно такие предложения как раз и размещают на всех досках объявлений с завышенными ценами.
Но мало кто знает, что в нашей стране во всю ведется работа по организации и строительству новых поселков. Обычно, освоением занимаются профессиональные компании при поддержке властей соответствующего региона. На первоначальном этапе освоения стоимость земли в рамках таких проектов достаточно бюджетная. Например, проект «Мой гектар» предлагает приобрести целый гектар земли в стоимость от 100 000 рублей.
При этом такую землю часто берут и в рамках инвестиций — через год, когда проведут коммуникации и сделают дорогу, цена возрастет на 100-200%. Поэтому если задумываетесь о собственном доме на земле, рекомендуем выбрать именно подобный вариант приобретения участка.
А может у вас тоже есть опыт строительства своего дома? Поделитесь в комментариях, во сколько вам обошлись все работы.
#мойгектар #строительство дома #загородная недвижимость #лофт дизайн #tiny house #брусовые дома #участок земли #гектар
