Рассказываем, как грамотно передать недвижимость.
Договор дарения - это способ безвозмездной передачи наследуемого имущества между родственниками. Недвижимость или ее часть можно передать в дар в любое время. Главное зарегистрировать сделку в Росреестре, если этого не сделать, то договор будет считаться незаключенным.
Договор дарения является двусторонним, при его заключении требуется согласие второй стороны, то есть одаряемого. Поэтому договор должен быть заключен при жизни дарителя. Передача дара одаряемому после смерти дарителя - ничтожна.
Безвозмездная сделка
Дарственная - это безвозмездная сделка. Если в договоре будет присутствовать денежная составляющая, то сделка будет мнимой по закону.
Как оформить дарственную
Оформить договор можно в письменной или нотариальной форме. После составления договора его нужно подписать и зарегистрировать в Росреестре. Если даритель - единственный собственник недвижимости, то договор не нужно заверять у нотариуса.
Оформление дарственной у нотариуса
Нотариальная форма понадобится в следующих случаях:
- если сделка происходит между людьми, не состоящими в родственных связях;
- договор дарения оформляется на несовершеннолетнего;
- дарственная для недееспособного человека;
- дарение доли квартиры.
Кому нельзя подарить недвижимость
Исходя из ГК РФ, дарственная не может быть заключена между коммерческими организациями, госслужащими, работниками медицинских, образовательных учреждений, если стоимость договора более 3 тысяч рублей.
Какие документы нужны для оформления дарственной
Перечень документов, которые понадобятся для договора:
- Паспорта сторон;
- Документы, подтверждающие собственность или выписка из ЕГРН;
- Акт приема-передачи квартиры.
Сколько стоит оформить договор
Оплата госпошлины за переход права собственности - 2 тысячи рублей. При дарении дома дополнительно придется оплатить передачу земли - от 350 рублей до 2 тысяч рублей. Потребуется оплатить предоставление выписки из ЕГРН - 300 рублей. Важно отметить, если договор оформляется не на родственника, то одаряемый должен заплатить 13% от стоимости подарка.
Если вам интересна тема недвижимости в Сочи, то заходите на наш сайт.
Апартаменты у моря ➡️ СМОТРЕТЬ
Квартиры в новостройке ➡️ СМОТРЕТЬ
Вторичные квартиры ➡️ СМОТРЕТЬ
Дома и коттеджи ➡️ СМОТРЕТЬ
Больше материалов читайте в нашем журнале недвижимости.
Как с нами связаться:
Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33
#дарение #недвижимость #квартира #договор дарения