Покупательский интерес к апартаментам, которые возводятся в Санкт-Петербурге, остаётся на высоком уровне. Среди основных причин востребованности юнитов в мегаполисе стоит выделить адекватный уровень цен на подобные объекты, который позволяет даже при нынешних арендных ставках не только сохранить вложенное, но и получать доходность. Портал SmartApart проанализировал предложения первичного рынка апартаментов и выяснили, за сколько сегодня в Северной столице можно приобрести самые доступные объекты этого формата.
Спрос
По итогам мая 2022 года спрос на покупку апартаментов на первичном рынке Санкт-Петербурга вырос на 4,61% относительно апреля нынешнего года. Это первый рост числа покупательских запросов в текущем году. До этого на протяжении трёх месяцев подряд покупательский интерес снижался в рамках помесячной динамики.
Также рост числа покупательских запросов в мае 2022 года зафиксирован относительно мая 2021 года. Положительная динамика составила 3,11%.
По итогам первых пяти месяцев нынешнего года – с января по май – спрос на покупку апартаментов в Санкт-Петербурге вырос на 30,71% относительно аналогичного периода прошлого года.
В нынешнем году пик покупательского спроса на данный формат недвижимости был на пике в начале года. Так, в январе число запросов было на 42,19% выше, среднемесячного числа запросов, которое фиксировалось в 2021 году.
Предложение
В июне 2022 года на первичном рынке апартаментов Санкт-Петербурга экспонируется около 2,7 тыс. юнитов. Самый широкий выбор объектов на данный момент представлен в Невском районе города. Так, на востоке мегаполиса продаётся 884 апартамента, что составляет 32,8% от всего объёма первичного рынка.
Невский район
Также значительный объём предложения зафиксирован в Московском районе, где продаётся 621 объект или 23.1% от общего числа лотов.
Замыкает ТОП-3 районов Петербурга по общему числу апартаментов в продаже Курортный район. В этой части города продаётся 362 объекта (13,5%).
Курортный район
На проекты, расположенные в других районах Санкт-Петербурга, приходится 825 апартаментов или около 30.7% всего предложения.
Самые доступные предложения
В начале июня 2022 года на рынке апартаментов в бюджете до пяти миллионов рублей предлагается 427 апартаментов. Площадь юнитов в данном сегменте разница от 16 до 32 квадратных метров. Несмотря на бюджетность данных предложений в рамках этой ценовой категории реально подобрать вариант, который располагается буквально в нескольких минутах ходьбы от метро. Так, например, за 4,9 млн рублей можно приобрести апартамент площадью 21 квадратный метр в проекте в проекте «Апарт-отель Putilov AVENIR» от компании ПСК. До станции метро «Кировский завод» расстояние составляет 3 минуты пешком.
Наиболее доступные для покупателей апартаменты сегодня предлагаются в проекте «Апарт-отель «Начало». Здесь стартовая стоимость за объект составляет 3,53 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести апартамент-студию площадью 16,8 кв. метра, который располагается вблизи от станции метро «Ломоносовская». Планируется, что комплекс будет сдан в первом квартале 2023 года.
Вторую строчку среди самых доступных апартаментов занимает юнит, который располагается в комплексе апартаментов START в Выборгском районе города. Стоимость данного объекта составляет 3,6 млн рублей. Объект располагается в шаговой доступности от станции метро «Парнас». Площадь апартамента составляет 19,5 кв. метра.
Также в тройку наиболее доступных апартаментов входит юнит-студия площадью почти 21 кв. метр, который возводится в рамках проекта «Инвест-отель Про.Молодость». Стоимость за объект составляет 4,2 млн рублей. Данный комплекс располагается в Невском районе. Расстояние до ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» составляет порядка 20 минут пешком.
Артём Марущак портал Smart Apart
#инвестиции в недвижимость #апартаменты новостройки #недвижимость спб #апарт-отель #апартаменты
