Вы в блоге эксперта по недвижимости Жанны Ким.
Работаю в сфере недвижимости с 90-х годов. Имею колоссальный опыт, о котором и рассказываю в своих постах. Своими историями с удовольствием делятся мои сотрудники. Виктория Чувилина сейчас поделится с Вами своей практикой
... Продолжение истории...Пламенный француз или «Свои люди сочтёмся»
Прошло три года. Деньги закончились.
На пороге агентства вновь появился эмигрант Роман, ныне гражданин Франции. На этот раз дело обстояло не менее сложно. Роман с приветливой улыбкой поведал, что планирует продать 1/2 доли квартиры, в которой на тот момент проживала его мать, ни сном ни духом не ведающая о виртуозных планах сына.
Естественно, она, как владелец второй части доли имела преимущественное право на ее выкуп, о чем мы ей собственно письменно и сообщили. Но денег на выкуп доли у матери не было…
И началась вторая часть Марлезонского балета. С моральной точки зрения ситуация была так себе. Да и продать 1/2 доли не так-то просто.
Мама Романа показы саботировала и не открывала дверь, Роман же не придумал ничего лучшего, как привлечь к ситуации полицию, а их жаркие споры обсуждал весь подъезд, по квартире буквально искры летали и попахивало близким кровопролитием, Роман из принципа пообещал матери продать свою долю даже за копейки, лишь бы насолить ей.
Пообещал и сделал: стоимость доли была снижена на 35% от рыночной, и это был существенный дисконт, Покупатель пошёл просто потоком, среди которых были и недобросовестные в том числе.
Но этого Роману показалось мало и был организован аукцион с повышением цены, дабы продать ее по оптимальной стоимости. В итого дисконт вышел всего в 20% от рынка и осталось два Покупателя, которые не сулили матери ничего хорошего после проведения сделки.
Мы понимали, что если осуществим эту продажу, то старушка рано или поздно совсем лишится этой квартиры.
Участвовать в этом жутко не хотелось( И мы решили пойти на хитрость, поскольку Романа не удалось убедить отказаться от продажи доли, мы решили убедить его мать. После недели уговоров она сдалась, а ещё через пару недель мы помогли продать их трехкомнатную квартиру на Юго-Западной и купить матери укомплектованную однушку в Богородском.
Неравноценно? Да. Но это лучше чем ничего или неизвестные соседи, владеющие второй частью родной квартиры, в которой была прожита целая жизнь.
От любви до ненависти действительно - один шаг.
Мораль сей басни такова: обдуманнее выделяйте доли детям и близким родственникам, чтобы не пожалеть о своём решении в старости.
Как вам эта история? Напишите в комментариях.