Пожалуй начну с примера, так информация воспринимается гораздо легче и понятней!
Например, девушка без детей хочет купить новостройку в Москве за 20 млн. ₽. с первоначальным взносом 3 000 000 ₽. Но льготную ипотеку по ставке до 9% можно оформить только на 12 млн. ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и на 6 млн. ₽ в других регионах. Получается, что девушке нужно было или выбирать квартиру дешевле, или брать ипотеку по рыночной ставке и переплачивать.
Теперь ипотеку с господдержкой можно совмещать с рыночной. То есть, 12 млн. банк оформит по ставке 9%, а оставшиеся 5 млн. – по обычной ставке. Сейчас это около 11%.
Такое комбо расширяет возможности заемщиков в части максимальной суммы кредита. То есть заемщик может купить квартиру большей стоимости, площади или более высокого класса
Но и у этой программы есть лимит:
30 000 000 ₽ — для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
15 000 000 ₽— для других регионов.
Пока программа действует до конца 2022 года. Но правила в любое время могут измениться (Постановление правительства от 30.04.2022 № 806).
Уже завтра, 10 июня 2022 года состоится заседание совета директоров ЦБ, на котором эксперты прогнозируют очередное снижение ключевой ставки. А это значит, что снизятся и ставки по кредитам (и по вкладам).
Планируете брать ипотеку по текущим ставкам? Или еще подождем?)))
