У меня спрашивали – я отвечаю. Подготовил справочный материал, но обязательно буду раскрывать тему и по остальным вопросам о маткапитале.
За полезность поставь 👍 и подпишись на мой канал, чтобы не пропустить новые публикации.
🔹Какие нужно выделить доли детям после использования материнского капитала?
Закон прямо не указывает, какими должны быть доли. Я придерживаюсь мнения, что минимальные доли пропорциональны сумме маткапитала и цены квартиры.
🔹Квартира куплена одним из супругов до брака с ипотекой. Должен ли получить долю второй супруг после использования МК для погашения ипотеки?
Это неприятная неожиданность, но у супруга возникнет право на долю в размере не меньшем, чем указал в предыдущем абзаце. Более того, даже если супруги разведутся, право на долю не пропадет.
🔹Квартира куплена в браке. Как могут распределить доли супруги между собой после выдела долей детям?
Как хотят, но не меньше минимальной доли.
🔹Мать купила квартиру с использованием материнского капитала после развода. Нужно ли выделять долю бывшему супругу, отцу детей?
Нет, при использовании материнского капитала после развода отец теряет право на получение доли по этому основанию.
🔹Квартира в ипотеке, использован МК для частичного погашения. Как выделить доли?
Доли выделяются после полного погашения ипотеки и снятия залога в течение 6 месяцев.
🔹Как можно оформить выделение долей?
- заключить соглашение в простой письменной форме, если не меняется соотношение родительских долей (например, у них было по 1/2, и каждый из них выделил по 1/4 детям, у каждого из родителей стало по 1/4).
- заключить соглашение у нотариуса в любых остальных случаях
- оформить выделение доли договором дарения (например, ребенку, который родился позже, когда доли старшим детям уже выделены).
🔹Нужно ли выделять долю ребенку, например третьему, который родился после первоначального выделения долей всем членам семьи?
Если отвечать формально - надо, но стоит ли это делать лучше обсуждать индивидуально.
🔹Можно ли выделить доли детям в другой квартире?
Для исполнения обязанности по выделению долей за МК нельзя.
🔹Что делать, если не хочешь выделять доли детям? Потом будет дальше не улучшить жилищные условия.
В таком случае можно вернуть средства МК обратно в Пенсионный фонд, и обязанность выделять доли пропадет. Но работает это не во всех регионах, надо уточнять.
Приглашаю в мой Телеграм-канал Вот такие пироги. Доступно и откровенно о российском праве. Рекомендации из практики, а не как "в законе написано" от юриста Сергея Пирогова.
#маткапитал #материнский капитал #покупка недвижимости #купить жилье #выделение долей