Договор Цессии в Северодвинске.

В современном мире огромную популярность приобретают новостройки (первичный рынок недвижимости). Такой динамично растущий спрос связан с большим количеством строящегося жилья, а также новаторским подходом застройщиков, многообразием планировок квартир и высоким качеством строительства.
Ни для кого не секрет, что стоимость квартиры в новостройке формируется по одному простому принципу: самая низкая стоимость на стадии "котлована", когда жилой дом только только начинает строиться .а самая высокая за пару месяцев до сдачи дома, когда дом уже фактически построен.
Многие клиенты опасаются покупать новостройку на нулевом цикле из -за страха быть обманутым дольщиком, говоря проще, если дом не сдадут совсем или сдадут, но с более поздними сроками, особенно если застройщик, это молодая начинающая компания, которая презентует первый жилой комплекс. Для большого числа покупателей комфортнее купить квартиру уже в построенном доме.
НО! в каждой новостройке есть, так называемый инвестиционный фонд, это дольщики, которые покупают квартиру на нулевом цикле, а когда жилой комплекс уже построен, продают свои квартиры по более высокой стоимости.
Вот на такой стадии продажи мы и сталкиваемся с договором цессии.
В обычной жизни такой договор называют договором уступки прав.
Согласно этому договору продавец (цедент) уступает свои права на квартиру покупателю (цессионарию) за определенную стоимость.
ВАЖНО ЗНАТЬ!! Договор цессии можно заключить только на строящуюся, не введенную в эксплуатацию недвижимость. При этом необходимо в обязательном порядке уведомить застройщика о смене дольщика в Жилом Комплексе.
В практике смена дольщиков встречается постоянно, поэтому застройщики не препятствуют таким сделкам.
В целом, договор цессии это обычный договор уступки прав требования ,особых сложностей с которым не возникает, так что бояться таких договоров не стоит, ведь они постепенно становятся постоянной частью нашей жизни.