Абсолютная классика помимо банковских депозитов, инвестиции в недвижимость.
«Сколько вы знаете миллионеров, которые стали богаты, инвестируя в банковские депозиты? (с)
Появились лишние деньги, стал больше зарабатывать, попер бизнес - вкладывай в недвижку!
Выгодно, не выгодно, отвечать на вопрос подобный вопрос, необходимо посмотреть историю цен и посчитать на куНкуляторе и понять, что да как.
Начнем с графика индекса цен на недвижимость, возьмем Москву, в регионах +- тоже самое, только значения цен пониже. Регионы а-ля Воркута не берем, где за ежемесячный взнос за ипотеку можно сразу приобрести обставленную квартиру с ремонтом.
Стоимость жилья
Посмотрим на график, все хорошо, тренд долгосрочно вверх стабильно, деньги органично увеличиваются.
А теперь наложим стоимость жилья в валюте и что происходит? С 2005г. по 2016 произошло легкое увеличение и стабильное пике вниз (про резкий спад в 2014г.)!
Вот представьте историю: вы работаете, копите деньги, ищите выгодные предложения, тратите кучу времени на все это, попутно работаете над этим, вкладываете, первые пару лет стоимость растет на уровень инфляции, все неплохо, а потом... ВСЕ усилия летят в ТРУХУ.
Я думаю все понимают, цены в рублях - это главное и всем нам без разницы, что там в долларах/евро... кхм-кхм, не правда, а на самом деле наша экономика, к великому сожалению, завязана на стоимость базовых валют к рублю.
Отвлеклись, так о чем говорит нам этот график, а точнее об альтернативах?
В первом случае, как я описал выше по покупке недвижимости, в лучшем случае остались при своих, кроме как в 2014 году, там вся недвижимость обесценилась в 2 раза, сразу, "мгновенно".
Так вот, можно было просто купить В 2005 году долларов, держать их банке, они конечно подвергались бы инфляции своей, продать в 2017г, а РЕЗУЛЬТАТ одинаковый с тем, кто покупал недвижимость, искал ее, осуществлял сделки, короче говоря, много работал.
Какие выводы из всего можем сделать?
1. Учитывая настоящих бескомпромиссный рост вплоть до 2022 года, исторически наиболее вероятно, что ценник спикируют вниз (посмотрите динамику 2014, 2008, 2006 годов). А риски для осуществления такого сценария уже есть: последняя ситуация, огромное предложение на рынке жилья, ослабение спроса, удорожания всего, обеднение населения, высокая стоимость кредитов.
2. Жилая недвижимость в России постоянно дешевеет в реальном выражении, если брать в учет девальвацию рубля и соответствующую инфляцию, причем даже официальную.
3. Инвестиции в жилую недвижимость можно рассматривать как доходные в краткосрочном периоде и только при подходящей конъюнктуре.
Если статья понравилась, поставь лайк и поделись с друзьями. Вам просто, а мне приятно.
#недвижимость #инвестиции в недвижимость #инвестиции #экономика #финансы #финансовое здоровье #бизнес и финансы