В связи с последними событиями некоторые заемщики попали в трудное положение, когда действительно стало нечем платить за кредит. Если Вы думаете так: нет денег, значит не буду платить за кредит. Это плохое решение. В такой ситуации, наоборот важно обратиться в банк, чтобы найти выход. Есть несколько вариантов как поступить в сложной ситуации, рассмотрим каждый подробнее:
1. Кредитные каникулы можно взять, если доход снизился на 30% и при оформлении кредита Вы подтверждали доход справкой 2-НДФЛ. Также сумма кредита на момент заключения кредитного договора должна быть не больше:
- 6 миллионов в Москве
- 4 миллионов в Московской и Ленинградской обл., Санкт-Петербурге
- 3 миллионов в регионах
Кредитный договор должен быть заключен до 01.03.2022 г. Подать заявление на кредитные каникулы можно до 30.09.2022 г.
Но в кредитных каникулах могут отказать, если:
- кредит был оформлен после 28.02.2022 г.
- у заемщика уже есть текущая просрочка, возникшая ранее марта 2022 г.
- у заемщика уже есть действующие каникулы, например, ипотечные
- сумма кредита превышает ограничения в рамках программы
- доход снизился менее чем на 30%
- нет подтверждения снижения дохода по справке 2-НДФЛ
- клиент попал под сокращение, но написал заявление по собственному желанию
Кредитные каникулы - это крайняя мера, тк оставляют негативный след в кредитной истории заемщика. Подробнее об этом я писала здесь.
2. Реструктуризация кредита - возможность оформления льготного периода с уменьшением ежемесячного платежа. В этой программе нет ограничений по сумме кредита и банк рассматривает ваше обращение индивидуально. Реструктуризация также негативно отражается на кредитной истории, но это лучше чем просрочки.
3. Рефинансирование ипотеки - если другие банки предлагают ставку по кредиту/ипотеке ниже, вы можете перейти в другой банк и тем самым уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок.
4. Консолидация кредитов - объединение нескольких кредитов в том числе ипотечный в один. В таком случае, можно существенно снизить кредитную нагрузку и ежемесячный платеж, а также переплату.
5. Взять ипотеку под залог уже имеющейся собственности, чтобы погасить несколько кредитов и снизить ежемесячный платеж. Условия ипотеки под залог недвижимости:
- срок от 1 до 30 лет
- ставка от 11,2%
- даже если имущество в собственности других лиц
- с плохой кредитной историей
6. Использовать материнский капитал за первого, второго ребенка или субсидию за третьего ребенка на погашение ипотеки с целью уменьшения ежемесячного платежа или срока.
7. Получить налоговый вычет по недвижимости, процентам по ипотеке, спорту, медицине/лечению, обучению, чтобы внести деньги на досрочное погашение или использовать их на ежемесячные платежи.
8. Продать имущество, которое куплено в ипотеку и закрыть ипотечный кредит.
Главное, в трудной ситуации принимать решение обдуманно.
Если Вам нужна помощь, напишите мне:
https://t.me/astashkina_julia