Ипотечный брокер Асташкина Юлия

Сегодня хочу поделиться с вами крутым кейсом по одобрению ипотеки! Данные по клиентам: Муж - негражданин РФ, индивидуальный предприниматель (без подтверждения дохода) Жена - гражданка РФ, индивидуальный предприниматель (без подтверждения дохода) Хотят купить квартиру за 3 500 000 руб. Негативные факторы: Муж - отсутствие кредитной истории и возможности подтвердить доход Жена - просрочка более 90 дней на момент обращения ко мне, просрочки в течение всей кредитной истории, ежемесячная кредитная нагрузка 80 000 руб...

В третьем чтении приняли закон о том, что информация о правообладателе-гражданине не будет включаться в выписку из Росреестра. То есть станет невозможно проверить собственника недвижимости без его разрешения. А с 29 июня Росреестр перестал ставить штампы о регистрации на документах-основаниях возникновения права. Привет, мошеннические схемы Кстати, надеяться на проверку банка тоже не стоит, тк банк проверяет объект недвижимости на возможные риски, но не юридическую чистоту сделки. Я считаю, что...

С Леной мы дружим уже много лет. Не так давно, в 35 лет она ушла снова в декрет и исполнила свою мечту — родила чудесного мальчика. И вроде все хорошо - есть муж, дети, но было у неё ещё одно желание, которое она отнесла в разряд «сейчас это невозможно». Дело в том, что они с мужем живут в двухкомнатной, а им так хотелось бы иметь свой дом. Теперь у них трое детей, которым нужно больше пространства и возможность играть в своем дворе. Но как тут купить дом? Ведь она в декрете, живут на зарплату мужа...

Рефинансирование - это переход из одного банка в другой с целью изменения условий кредитного договора. Некоторые банки позволяют сделать внутреннее рефинансирование, т.е. в рамках этого же банка. При рефинансировании можно: 1. понизить ставку, сократить срок, уменьшить ежемесячный платеж 2. сменить ипотечную программу, например, на семейную ипотеку со ставкой 5% 3. увеличить сумму ипотеки, взяв дополнительные денежные средства на любые цели 4. объединить ипотеку с другими кредитами 5. сменить состав заемщиков/собственников 6...

На рынке банковских услуг кроме ипотеки на покупку недвижимости есть еще ипотека под залог уже имеющейся недвижимости у вас или третьих лиц. Давайте разберем подробнее цели программы и ее условия: ⠀ Цели: - покупка другой жилой недвижимости - деньги на любые цели (инвестиции в бизнес, закрытие нескольких кредитов, покупка авто и другие покупки) ⠀ Сумма кредита: - до 80% при покупке другой жилой недвижимости - до 65% при получении наличных денег на любые цели ⠀ Ставка от 10,8% Срок от 1 до 30 лет Страховка до 1% от суммы кредита Отчет об оценке недвижимости 3000 - 5000 руб...

В связи с последними событиями некоторые заемщики попали в трудное положение, когда действительно стало нечем платить за кредит. Если Вы думаете так: нет денег, значит не буду платить за кредит. Это плохое решение. В такой ситуации, наоборот важно обратиться в банк, чтобы найти выход. Есть несколько вариантов как поступить в сложной ситуации, рассмотрим каждый подробнее: 1. Кредитные каникулы можно взять, если доход снизился на 30% и при оформлении кредита Вы подтверждали доход справкой 2-НДФЛ...

Клиент обратился с запросом оформить ипотеку: - в короткий срок - с низкой ставкой - с минимальной затратой его времени Квартира была уже выбрана и оставалось только получить деньги на ее покупку. Времени на изучение нюансов ипотечной сделки у него не было, тк был сильно загружен рабочий график. К тому же клиенту хотелось получить наиболее выгодное предложение для себя и избежать лишних расходов. Застройщик не мог предложить субсидированную ставку от 0,1% на эти квартиры. Поэтому я предложила оформить семейную ипотеку с самой низкой ставкой на рынке 4,6%...

Давным-давно, когда я ещё ничего не знала про кредитную историю, кредитный рейтинг, ипотеку и прочие такие вещи я посоветовала своей знакомой взять кредитные каникулы. Дело в том, что в дружеском разговоре она поделилась со мной, что сильно закредитована и ей нечем платить по кредитам. Она раздумывала о взятии нового кредита, чтобы оплатить ежемесячные платежи по другим. Я посчитала, что это только усугубит ее положение и предложила ей взять отсрочку в банке. Но она сказала, что уже была в банке и ей отказали...

Недавно ко мне обратился риелтор с просьбой одобрить его клиента. Риелтор уже направил две заявки в синий и зелёный банки. В одном отказ, в другом - одобрена сумма, но меньше чем нужно. Для предварительного анализа ситуации я попросила предоставить кредитную историю клиента. Риелтор как-то замялся и попросил просто разослать по разным банкам заявку клиента. Я отказалась так работать и он ушёл самостоятельно делать рассылку. Рассылая заявки по банкам, не видя, какая у клиента ситуация - это пытаться получить одобрение методом тыка...

Многие специалисты пишут про себя и рассказывают почему стоит работать именно с ними. Я заметила, что они часто перечисляют такие качества, как вежливый, пунктуальный, приятный, профессионал своего дела с большим опытом. Это всё здорово, но эти слова не полностью отражают реальное отношение к своей работе и клиентам. Читая эти отзывы о своей работе других специалистов, мне тоже хотелось написать что-то подобное, но в другом формате - перечислить именно те качества, которые действительно скажутся на качестве услуг и отношениях с клиентами...

Евгений выбрал самостоятельно квартиру и обратился ко мне за юридическим сопровождением сделки. Он не относился к тем людям, которые уверены, что: 1. риелтор со стороны продавца проверит все документы и организует сделку для него (задача риелтора продавца в первую очередь продать) 2. сотрудник Росреестра проверит юридическую чистоту сделки (сотрудник проверяет только наличие обязательных документов для регистрации перехода права собственности) При проверке документов на квартиру появились сомнения в добросовестности продавца...

Ипотека по госпрограммам выходит намного выгоднее чем классическая. Для наглядности я подготовила слайды. А здесь подробнее напишу о госпрограммах. Виды госпрограмм: господдержка и семейная Ставка — семейная ипотека до 6% — господдержка до 12% Также можно оформить субсидированную ипотеку и тогда ставка будет еще ниже! Первоначальный взнос — от 15% в зависимости от банка Максимальная сумма кредита Одинаковая по обеим программам: — до 12 млн в Москве и Санкт-Петербурге — до 6 млн рублей в остальных регионах Требования к заёмщикам — семейная ипотека: наличие ребёнка, рождённого после 01...