Очередную победу королева недвижимости Санкт-Петербурга Ирина Прохорчук посвятила своему учителю – Александру Санкину.
Известный аукционист-практик из Санкт-Петербурга, грандмастер аукционных продаж недвижимости Ирина Прохорчук поделилась своим очередным победоносным кейсом. Сделка по продаже типовой однокомнатной квартиры на окраине северной столицы была завершена 16 июня – накануне Дня рождения Александра Санкина, у которого Ирина Прохорчук и обучалась аукционному методу. Когда стало понятно, что цена продажи квартиры на 30% превысила цену проданных аналогов, она решила посвятить эту сделку своему Учителю.
Эксклюзивный договор с собственником был подписан 7 мая 2022 года, на 27-28 мая были назначены Дни открытых дверей. Правда, был один нюанс с документами – ипотеку собственница выплатила еще 5 лет назад, а обременение снять забыла. К счастью, все документы были найдены и, благодаря оперативности команды риэлторов, эта заминка была быстро устранена.
«Провели агрессивную рекламную кампанию, как учит Александр Санкин – автор аукционного метода продажи недвижимости. Определили целевую аудиторию. Руководитель проекта с командой обошли лично все квартиры в пяти парадных, в остальных парадных разложили печатную продукцию в почтовые ящики, по автомобилям в подземном паркинге, вокруг дома, вокруг торговых центров и около метро», - рассказала Ирина Прохорчук.
За время экспозиции было принято 42 звонка, на показы пришли 33 семьи, было оставлено 24 предложения о покупке.
Начальная цена была 7,2 млн рублей, резервная (ожидания собственника) – 9,5 млн рублей. Согласно анализу аналогичных объектов, коридор цены на аналоги составлял от 8,7 до 9 миллионов рублей.
Агенты провели три тура торгов. После второго раунда осталось два покупателя, желающих приобрести квартиру. Это были соседи. Ольга хотела купить для дочери 18 лет и Андрей хотел купить для сына 18 лет.
Во время торгов покупатели шутили: Андрей предложил купить квартиру на двоих, поселить дочку Ольги и своего сына.
В итоге победил Андрей, сделка состоялась 7 июня, 10 июня – регистрация права собственности, 13 июня новый собственник получил ключи от квартиры, а 16 июня - команда получила комиссию.
Кстати, соседнюю квартиру с планировкой и ремонтом также от застройщика, другие риэлторы продали за 8 миллионов за два дня до этого.
Цена продажи квартиры командой Ирины Прохорчук - 10,5 млн рублей.
Благодаря методу, опыту аукциониста, смелой, сильной личности переговорщика, четкой жизненной позиции, замечательной команде, собственник получил денег за квартиру больше на 30%!
Руководителем этого проекта была Екатерина Свищёва
. Агентская комиссия составила 6% + 50% от превышения резервной цены.
«Я очень благодарна своему учителю и теперь уже партнёру - Александру Санкину за это мощный метод, который позволяет продать любую недвижимость по максимальной цене и в нужный собственнику срок. В этом проекте у нас с момента подписания договора до получения задатка прошло 22 дня. И цена, как видите, превысила все ожидания. Посвящаю эту сделку Александру Санкину, поздравляю его с прошедшим Днем рождения, желаю ему благополучия и успеха!», - сказала Ирина Прохорчук.
Команда Ирины Прохорчук продаёт недвижимость в Санкт-Петербурге и готова помочь всем, кому нужно продать объекты в этих городах:
«Если у вас есть клиенты, которые живут в Санкт-Петербурге, а вы живете в другом городе – смело передавайте мне контакты владельцев недвижимости. Они гарантированно получат максимальную цену за свою недвижимость, великолепный сервис и профессионализм. А вам я передам повышенное вознаграждение в благодарность за доверие. Если зависли объекты – звоните, сделаем партнёрские сделки, поддержу вашу репутацию, дорого продам недвижимость и в нужные собственнику сроки. Если вы владельцы недвижимости и хотите продать дорого и в конкретный срок – позвоните мне: 7 953 357-57-38.
С уважением, ваша Ирина Прохорчук"