Ну что, как и обещал, рассказываю про Дубай. Говоря слово Дубай я подразумеваю именно город, а не всю страну ОАЭ. Почему именно Дубай можно долго дискутировать, но кто там был прекрасно меня поймет.
На Дубай я смотрел довольно-таки давно. Впервые побывав там в 2012 году я поразился как можно было из пустыни построить такой мегаполис. Но тогда в моей картине мира даже не укладывалось что сюда можно инвестировать.
Годы прошли, я поднаторел в инвестициях. И начал активно смотреть новые направления одним из них был Дубай. И вот в январе 2022 я уже прилетел в хорошо знакомую мне страну с конкретной целью познакомится с рынком недвижимости.
И оказалось он не так-то прост) Первое что удивило что рынок недвижимости не растет из года в год показывая стабильный прирост стоимости как мы это видим у себя в России. И вроде бы можно дальше не читать! Расходимся! Но не спешите делать выводы))
Дело в том что в Дубае около нулевая инфляция а несколько лет даже была дефляция. И недвижимость там не отрастает из года в год пытаясь угнаться за инфляцией. Она стабильна и даже дешевеет так как жилье изнашивается. Но открою вам секрет если пересчитать недвижимость в России на доллары у нас тоже ни чего не растет, а даже дешевеет.
Поэтому привычные стратегии инвестиций в недвижимость в Дубае, как у нас в России просто не работают. Здесь недвижимость растет из-за спроса на нее, из развития престижа районов, из-за инфраструктуры. Следовательно, при выборе квартиры надо рассматривать новые перспективные районы.
И самым крутым и умопомрачительным районом оказался Мохаммед Бин Рашид Сити, также известный как MBR City. Район названный в честь премьер-министра ОАЭ по совместительству главы Дубая. Это тот человек без которого бы мир не увидел Бурдж Халифу, авиакомпанию Emirates, остров Пальму, отель парус и еще много крутых проектов про которые знает весь мир.
И вот он решает создать новый Центр города, просторный и зелёный. Тот район, где слово самый большой в мире практически применимо ко всему что там есть. Самый большой ипподром, торговый центр, голубая лагуна, крытая горнолыжная база, жилой небоскреб, поющие фонтаны и это даже не весь список.
Поэтому можно сказать что строится не то что лучший район в Дубае, и ОАЭ, а строится лучший район в мире. Звучит очень амбициозно, но самое главное, что делается, строительство идет полным ходом. И надо успеть там купить заветную недвижимость, так как когда все достроится стоить она там будет неприлично дорого. Именно этим мы и занялись совместно с моим любимым инвестклубом INVESTCULTURA. Что мы в итоге купили и почему расскажу в следующей статье.