В Дубае земля под строительство индивидуальных вилл сегодня становится супер-востребованной, особенно на фоне нехватки готовых вилл в продаже. И сообщество класса супер-премиум Al Wasl предлагает такие участки.
В Al Wasl Land запланировано 140 участков под виллы или особняки с правами собственности, открытыми для всех инвесторов.
Группа участков под застройку вилл/особняков в районе Al Wasl также впервые предназначена для покупателей, не являющихся гражданами ОАЭ. Большинство из участков будут иметь площадь около 930 квадратных метров. Согласно источникам на рынке, инвесторы могут строить здесь роскошные виллы, и им будут предоставлены документы, подтверждающие право собственности. Диапазон цен на участки начинается от 40 миллионов дирхамов (US$ 10,89 млн).
До сих пор единственным таким вариантом с полным правом собственности для не-граждан ОАЭ в районе Al Wasl был комплекс City Walk, который предлагает недвижимость в многоквартирных домах высокого класса. На City Walk уже построена новая очередь домов с обширным центральным парком.
Jumeirah и Al Wasl сохранили свой статус элитных районов Дубая, даже несмотря на то, что у богатых инвесторов есть возможность покупать жилье класса премиум и на Palm Jumeirah, и в Emirates Hills, Dubai Hills и в Al Barari. Помимо строящейся недвижимости, застройщики здесь также предлагают инвесторам, местным и иностранным, возможность купить землю и построить дома на заказ.
Но главное преимущество района Al Wasl, по мнению экспертов, в том, что виллы здесь сохранят свою ценность в течение любых рыночных циклов и продолжат расти в цене по мере развития района.
Район Al Wasl сохраняет свой статус одного из самых престижных районов Дубая. А City Walk зарекомендовал себя как популярное место для приобретения фригольдной недвижимости.
Цены на землю резко выросли
Когда дело доходит до стоимости участков под виллы, Jumeira Bay Island, где находится курорт Bulgari и супер-первоклассные виллы, быстро приближается к отметке в US$ 14700 за квадратный метр. Источники на рынке говорят, что на том же участке Jumeirah в La Mer за последние шесть месяцев наблюдался резкий рост цен: в среднем до US$ 4114 за квадратный метр против US$ 2646- 2937 ранее для участков, не выходящих к морю, и US$ 1026-5875 для участков с видом на море и собственным выходом на пляж. Для сравнения, стоимость жилья в комплексе вилл Al Wasl в настоящее время составляет US$ 2937 за квадратный метр.
В недавнем прошлом Dubai Hills от Emaar и District One от Meydan также продемонстрировали впечатляющие показатели спроса на свои виллы и участки.
В комплексе Al Wasl Land одна из дубайских компаний по недвижимости уже инвестировала в 13 участков для строительства ультра-роскошных вилл стоимостью от 30 до 45 миллионов дирхамов (US$ 8,17 – 12,25 млн). Она застроит от 1300 до 2000 квадратных метров.
«Покупатели недвижимости могут объединить участки, если захотят больше пространства для своих вилл или особняков», — сказал Фирас Аль Мсадди, генеральный директор будущего застройщика. — «По нашим оценкам, стоимость этих вилл составит от 500 миллионов дирхамов (US$ 136 млн), и мы предполагаем достроить их к февралю 2023 года».
Jumeirah Bay на пике спроса
На острове Jumeirah Bay за последнее время был зарегистрирован ряд впечатляющих транзакций, многие из которых по стоимости превышают 100 миллионов дирхамов (US$ 27 млн). Ранее в этом году участок под строительство особняка общей площадью 4366 квадратных метров был продан за 150 миллионов дирхамов (US$ 40,84 млн), а через несколько недель после этого еще одна сделка в Jumeirah Bay превысила порог в 180 миллионов дирхамов (US$ 49 млн). Совсем недавно здесь была заключена еще одна транзакция с недвижимостью офф-план за 115 миллионов дирхамов (US$ 31,3 млн).
«Остров Jumeirah Bay становится новым самым привлекательным направлением для инвестиций в строительство и строящееся жилье», — сказал Марк Касли, эксперт по элитной недвижимости. «И это особенно актуально сейчас, когда в районе к продаже доступно только ограниченное количество готовых вилл».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69