Спрос на покупку апартаментов в Санкт-Петербурге несмотря на все события остаётся на высоком уровне. Особым интересом у покупателей пользуются объекты, которые находятся в высокой степени готовности. Таким образом, сейчас интерес аудитории апарт-комплексов сосредоточен на проектах, которые будут сданы до конца нынешнего года.
Что есть в продаже?
В мае 2022 года на рынке апартаментов Петербурга экспонируется 2,6 тыс. юнитов. При этом основная часть, а именно 1,4 тыс. лотов, это апартаменты, которые будут сданы в течение этого года. Весь объём предложения приходится на 13 проектов.
Основной объём предложения со сдачей в 2022 году приходится на апартаменты-студии и однокомнатные апартаменты. Так, в сегменте студий в продаже находится 578 объектов, а в сегменте однокомнатных объектов – 560 юнитов.
Также значительный выбор присутствует в сегменте двухкомнатных объектов. В этой категории экспонируется 257 объектов. А вот выбор юнитов, которые можно отнести к многокомнатным существенно ниже – всего 27 лотов.
Проекты
Наиболее широкий выбор апартаментов со сдачей в 2022 году сейчас отмечен в проекте Инвест-отель Про.Молодость. В нём продаётся 504 юнита. Вторую строчку по объёму предложения занимает проект Доходные апартаменты VALO, где покупателям доступно 224 апартамента. Замыкает ТОП-3 по объёму предложений проект Е.Квартал «Мир внутри», в котором продаётся 190 апартаментов.
Медианная стоимость апартамента со сроком сдачи в 2022 году на данный момент составляет 7,13 млн рублей, а аналогичный показатель в пересчёте за один квадратный метр в городе находится на уровне 178,4 тыс. рублей.
Апартаменты-студии
Наиболее доступные юниты представлены в категории апартаментов-студий. В этой категории медианная цена составляет 4,57 млн рублей, а аналогичный показатель в пересчёте за один квадратный метр составляет 201,6 тыс. рублей.
Стоимость за студийные апартаменты со сдачей в этом году разнится от 3,6 до 12,7 млн рублей. Стартовый бюджет позволит приобрести апартамент площадью 19,5 кв. м., который располагается в Выборгском районе. Так, в комплексе апартаментов START сейчас осталось в продаже лишь 20 юнитов. При этом проект планируют завершить во втором квартале текущего года.
Самый дорогой студийный апартамент представлен в проекте Георг Ландрин. Здесь объект этого формата предлагается за 12,7 млн рублей. Площадь лота составляет 55 кв. м. Весь комплекс также планируется к сдаче уже во втором квартале текущего года.
Однокомнатные апартаменты
В сегменте однокомнатных юнитов экспонируется 560 объектов. Медианная цена предложения в этом сегменте составляет 6,94 млн рублей, а медианная стоимость за квадратный метр находится на уровне 172,1 тыс. рублей.
Самый доступный однокомнатный лот со сдачей в этом году оценён застройщиком сейчас в 5,2 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести юнит в комплексе AVENUE APART на Дыбенко, который возводится компанией Р-ФИКС. Площадь данного апартамента составляет 36,8 кв. м. Всего в комплексе на данный момент продаётся 19 юнитов.
Двухкомнатные апартаменты
В сегменте двухкомнатных юнитов медианная стоимость за апартамент составляет 9,91 млн рублей, а медианная стоимость в пересчёте за один квадратный метр находится на уровне 163,1 тыс. рублей.
Самый доступный юнит этого формата продаётся в Петербурге за 8,3 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 50,9 кв. м. в проекте WINGS апартаменты на Крыленко. Всего в комплексе сейчас продаётся 53 лота. Планируется, что этот объект будет сдан в четвёртом квартале текущего года.
Наиболее дорогой двухкомнатный юнит, который сейчас выставлен на продажу в Санкт-Петербурге со сдачей в 2022 году, оценён в 28,8 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести юнит площадью 90 квадратных метров в проекте Наследие на Марата. Сдача этого комплекса намечена на четвёртый квартал года.
Наиболее дорогой двухкомнатный юнит, который сейчас выставлен на продажу в Санкт-Петербурге со сдачей в 2022 году, оценён в 28,8 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести юнит площадью 90 квадратных метров в проекте Наследие на Марата. Сдача этого комплекса намечена на четвёртый квартал года.
Многокомнатные апартаменты
В сегменте многокомнатных апартаментов представлено лишь 27 предложения со сдачей в 2022 году. Медианная стоимость на данный момент составляет 23,4 млн рублей, а аналогичный показатель в пересчёте за один квадратный метр находится на уровне 272,8 тыс. рублей.
Самый бюджетный вариант оценён в 18,8 млн рублей. Такая сумма позволит приобрести апартаменты площадью 80 кв. м. в проекте Е.квартал «Мир внутри», который возводится в Курортном районе города. Здесь чётвертая очередь проекта будет сдана в конце нынешнего года.
Наиболее дорогой объект в этой категории оценивается в 36,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 3-комнатный объект в проекте Наследие на Марата. Площадь данного апартамента составляет 96 кв. м. Комплекс запланирован к сдаче в четвёртом квартале 2022 года.
Артем Марущак портал Smart Apart
#недвижимость #новости недвижимости спб #купить апартаменты #апарт-отель #апарт отели спб #вложения в недвижимость #инвестиции в недвижимость
