Ни для кого не секрет, что времена сейчас достаточно турбулентные - реальность уже поменялась однажды и все понимают, что она точно так же может поменяться завтра. В таких условиях актуальным становится не столько вопрос заработка, сколько сохранения капитала.
Будет ли недвижимость в этом вопросе таким же верным союзником как и в спокойные времена?
В среднем, есть два вида поведенческих паттернов инвесторов в недвижимость:
Вид первый. Характерен небольшим количеством опыта в инвестициях в принципе, и, что самое важное, тем, что бОльшая часть его средств находится как раз таки в объектах недвижимости. А что же в этом плохого? Вообще, ничего, если мы говорим про более стабильные времена, но в период шторма на рынке происходит одно - падение цен. А это значит, что наш инвестор лишается возможности докупить активы и заработать на них тогда, когда цены займут свои прежние положения.
Так же, в этом положении руки связывает инфляция - если сейчас поддаться панике и продать какое-то помещение за наличные, то велика вероятность обесценивания полученных средств. Поэтому всё, что остаётся - стойко ждать нормализации ситуации.
Вид второй. Инвестор опытный. Такие люди намеренно выводят часть активов в наличные для того, чтобы в самый разгар паники докупить активов пока цена на них настолько низкая насколько это возможно. Безусловно, в этом случае требуется немалая доля самоконтроля для того, чтобы тратить свои кровные на то, что стремительно падает в цене, но, как мы уже говорили, инвестиции в недвижимость - игра для терпеливых. И хладнокровных.
Из этой классификации следует вывод, что всё зависит от вашего положения - имеете ли вы возможность докупить пару-тройку объектов в кризис, или нет. Но даже в том случае, если всё ваше состояние находится в недвижимости вероятность того, что на длительной дистанции вы понесете убытки крайне мала, ведь, как мы упоминали в прошлой статье, недвижимость всегда растёт в цене. Особенно после того, как упала.
Конечное заключение статьи может показаться парадоксальным: продавать в кризис не стоит, а вот покупать как раз таки крайне желательно.
А если вы хотите получить более подробную консультацию по этому вопросу, то это можно сделать абсолютно бесплатно, оставив заявку по ссылке в шапке профиля.
Подписывайтесь на канал, и удачи в инвестициях!