Когда нужно разделить квартиру при разводе?

И вот мы дошли до самой больной точки развода: раздела имущества. Почему самой больной? Потому что никогда не ожидаешь, чего тут выкинет еще недавно самый близкий человек.

Но квартира - такое имущество, которое стоит разделить как можно раньше. В идеале, до оформления развода.

Помните, чуть-чуть затянули и все! Получили кучу проблем.

Давайте разберемся, какие минусы могут ждать, если отложить раздел на неопределенный срок?

✅Самый очевидный минус - это потеря жилья.

Если квартира была оформлена в общую совместную собственность, после развода бывший супруг может ее продать без спроса. И это совершенно законно.

Конечно, потом можно через суд взыскать компенсацию. Но сколько лет он будет ее платить? Вопрос, конечно, риторический.

✅Налоги.

Делить жилье после развода дорого. Супруг, который получает большую долю в квартире, должен выплатить второму супругу компенсацию.

А если он ее не платит, то от суммы свыше 50% от стоимости жилья придется заплатить налог. Он составит 13% от части, которая превышает 50%.

✅Необходимость вносить квартплату.

Владельцы жилья должны вносить квартплату полностью. И если ваш совладелец не платит, суд вполне может взыскать долг с вас.

Опасность становится еще более реальной, если у бывшего супруга нет официальной работы или серая зарплата.

✅Необходимость компенсировать ущерб.

Если в квартире живет бывший супруг и он затопит соседей, выплачивать ущерб придется солидарно. То есть, опять долг заберут с того, у кого белая зарплата.

‼️Теперь вы согласны, что лучше не тянуть? Чем скорее пройдет раздел, тем меньше проблем будет в дальнейшем.

❓А хотите расскажу, как делить квартиру, если бывший супруг погиб после развода? Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить.

#развод

Наследство и недвижимость (https://t.me/realestate_inheritance)