По закону, все имущество, купленное в браке за общие деньги, считается совместно нажитым. И тут есть маленький нюанс. Общими деньгами в браке считается зарплата супругов и большинство их доходов. В том числе деньги на счетах. И даже кредитные деньги.
Исключение предусмотрено только для денег:
🔹переданных по договору дарения
🔹полученных в наследство
🔹полученных или заработных до брака
🔹полученных от продажи подаренного или унаследованного имущества
❗️Изменить ситуацию можно при помощи брачного договора. В нем можно признать свою зарплату личными доходами. Но на практике так делают единицы. А большинство кидают свой заработок в «общий котел».
Так вот. Если вы хотите, чтобы квартира, купленная в браке, стала личной и не делилась при разводе, можно выбрать один из вариантов:
✅Заключить брачный договор.
Я уже рассказывала о нем здесь и здесь. Главное, второй супруг тоже должен что-то получить по условиям договора. Иначе его можно будет легко оспорить в суде.
✅Четко выстроить цепочку от продажи личного имущества до покупки нового.
Это легко сделать, перечислив деньги от продажи на счет, а потом перечислив их в счет оплаты новой квартиры. Но даже если вы все сделаете безупречно, доказывать личное право собственности придется в суде.
‼️Да, такие ходы чертовски прагматичные и неромантичные. Но настоящая любовь сможет их выдержать. А только представьте, как грустно и обидно будет судиться, если что-то пойдет не так.
#сделки_с_недвижимостью
Наследство и недвижимость (https://t.me/realestate_inheritance)