Как купить квартиру в браке за личные деньги?

По закону, все имущество, купленное в браке за общие деньги, считается совместно нажитым. И тут есть маленький нюанс. Общими деньгами в браке считается зарплата супругов и большинство их доходов. В том числе деньги на счетах. И даже кредитные деньги.

Исключение предусмотрено только для денег:

🔹переданных по договору дарения

🔹полученных в наследство

🔹полученных или заработных до брака

🔹полученных от продажи подаренного или унаследованного имущества

❗️Изменить ситуацию можно при помощи брачного договора. В нем можно признать свою зарплату личными доходами. Но на практике так делают единицы. А большинство кидают свой заработок в «общий котел».

Так вот. Если вы хотите, чтобы квартира, купленная в браке, стала личной и не делилась при разводе, можно выбрать один из вариантов:

✅Заключить брачный договор.

Я уже рассказывала о нем здесь и здесь. Главное, второй супруг тоже должен что-то получить по условиям договора. Иначе его можно будет легко оспорить в суде.

✅Четко выстроить цепочку от продажи личного имущества до покупки нового.

Это легко сделать, перечислив деньги от продажи на счет, а потом перечислив их в счет оплаты новой квартиры. Но даже если вы все сделаете безупречно, доказывать личное право собственности придется в суде.

‼️Да, такие ходы чертовски прагматичные и неромантичные. Но настоящая любовь сможет их выдержать. А только представьте, как грустно и обидно будет судиться, если что-то пойдет не так.

#сделки_с_недвижимостью

Наследство и недвижимость (https://t.me/realestate_inheritance)