Сделки с недвижимостью – это серьезный шаг. Спешить тут совсем не к чему. И те, кто игнорируют это правило, оказываются в удивительных ситуациях.
Я думаю, все помнят суету на рынке недвижимости, которая творилась в конце февраля - начале марта. Массовые отказы в ипотечных кредитах, срывы сделок, падение курса. На фоне сложившейся неразберихи были оформлены ТАКИЕ сделки, что теперь остается только хвататься за голову.
Вот ко мне пришел клиент. Андрей решил развестись с супругой. Ситуация очень серьезная. Поэтому вопрос о сохранении семьи не стоит.
Но буквально в первых числах марта они купили квартиру. Ну как, купили.
Ладно, тут нужны подробности.
Андрей в начале года вступил в наследство и стал владельцем трехкомнатной квартиры в хрущевке. Они с женой обсудили ситуацию и решили квартиру продать, добавить деньги от продажи авто и купить двушку в новостройке.
Покупатель давно был найден и ждал завершения процедуры наследования. И в середине февраля сделка состоялась.
Новую квартиру еще не присмотрели, но и спешить было некуда. Андрей уехал в командировку на Камчатку.
А тут всем известные события. Рубль стремительно дешевеет, вокруг паника. И Андрей просит жену СРОЧНО купить квартиру. Женщина выбирает жилье и ОФОРМЛЯЕТ НА СЕБЯ (запомните, это ключевой момент).
Когда мужчина возвращается, жена сообщает ему о предстоящем разводе. А главное, заявляет требования на ½ долю в квартире. Ведь квартира куплена в браке и оформлена на нее.
Проблема в том, что проследить путь денег от продажи наследства до покупки квартиры – нельзя. Женщина сняла деньги со счета Андрея, хранила их в виде наличных 2 недели, а потом частями внесла на свой счет.
‼️Теперь мужчине придется доказывать в суде, что это были его деньги. И не факт, что суд с ним согласится.
#сделки_с_недвижимостью
Наследство и недвижимость (https://t.me/realestate_inheritance)