И снова о принудительном выкупе доли в квартире. Помните, я уже писала об этом здесь.
Совершенно потрясающее решение вынес Верховный суд. Оказывается, суд должен учитывать, какие отношения сложились между владельцами.
Вы только представьте, М.А. Булгаков закончил роман «Мастер и Маргарита» в 1940 году. Именно в нем прозвучала фраза: «Квартирный вопрос только испортил их» (людей).
И вот, в 2022 году к такому же мнению пришел Верховный суд РФ.
Немного подробностей:
После развода женщина и двое детей остались жить в совместной квартире супругов. Квартира поделена на доли: по ¼ доле у каждого члена семьи.
И вот, мать решила признать долю отца незначительной и выкупить ее.
Свои требования она пояснила так:
🔹мужчина в квартире не живет;
🔹за коммунальные услуги за свою долю не платит;
🔹выделить его долю в натуре нельзя;
🔹предоставить ему изолированную комнату тоже нельзя
Кроме того, между родителями крайне плохие отношения. А в отношении отца рассматриваются материалы о привлечении к уголовной ответственности за побои сына.
Между тем, три судебные инстанции исковые требования отклонили. Их главный аргумент – у мужчины нет другого жилья в собственности.
Верховный суд изучил ситуацию и пояснил, что отсутствие собственного жилья – это не причина для отказа.
Суды не выяснили:
❓есть ли у отца реальная заинтересованность в использовании своей доли,
❓есть ли у матери деньги на выкуп;
❓почему отец отказывается продать долю, хотя раньше был согласен, и не связано ли это с долгом по алиментам
А также суды не учли, как идет расследование преступления против ребенка
В итоге дело вернули на новое рассмотрение. То есть, у матери есть шанс стать владелицей еще одной доли в квартире. Источник
(http://www.supcourt.ru/press_center/mass_media/31073/)‼️Но главное, суд высказал позицию, что в спорах с жильем нужно избегать формального подхода и выяснить, какие в семье отношения.
Жаль, что добиться человеческого отношения можно, только дойдя до Верховного суда
❓Как вы считаете, кто прав в этой ситуации
#споры_с_недвижимостью
Наследство и недвижимость (https://t.me/realestate_inheritance)