ВС решил, что суды должны учитывать конфликт в семье

И снова о принудительном выкупе доли в квартире. Помните, я уже писала об этом здесь.

Совершенно потрясающее решение вынес Верховный суд. Оказывается, суд должен учитывать, какие отношения сложились между владельцами.

Вы только представьте, М.А. Булгаков закончил роман «Мастер и Маргарита» в 1940 году. Именно в нем прозвучала фраза: «Квартирный вопрос только испортил их» (людей).

И вот, в 2022 году к такому же мнению пришел Верховный суд РФ.

Немного подробностей:

После развода женщина и двое детей остались жить в совместной квартире супругов. Квартира поделена на доли: по ¼ доле у каждого члена семьи.

И вот, мать решила признать долю отца незначительной и выкупить ее.

Свои требования она пояснила так:

🔹мужчина в квартире не живет;

🔹за коммунальные услуги за свою долю не платит;

🔹выделить его долю в натуре нельзя;

🔹предоставить ему изолированную комнату тоже нельзя

Кроме того, между родителями крайне плохие отношения. А в отношении отца рассматриваются материалы о привлечении к уголовной ответственности за побои сына.

Между тем, три судебные инстанции исковые требования отклонили. Их главный аргумент – у мужчины нет другого жилья в собственности.

Верховный суд изучил ситуацию и пояснил, что отсутствие собственного жилья – это не причина для отказа.

Суды не выяснили:

❓есть ли у отца реальная заинтересованность в использовании своей доли,

❓есть ли у матери деньги на выкуп;

❓почему отец отказывается продать долю, хотя раньше был согласен, и не связано ли это с долгом по алиментам

А также суды не учли, как идет расследование преступления против ребенка

В итоге дело вернули на новое рассмотрение. То есть, у матери есть шанс стать владелицей еще одной доли в квартире. Источник

(http://www.supcourt.ru/press_center/mass_media/31073/)‼️Но главное, суд высказал позицию, что в спорах с жильем нужно избегать формального подхода и выяснить, какие в семье отношения.

Жаль, что добиться человеческого отношения можно, только дойдя до Верховного суда

❓Как вы считаете, кто прав в этой ситуации

#споры_с_недвижимостью

Наследство и недвижимость (https://t.me/realestate_inheritance)