Согласно ст. 220 НК РФ, получить имущественный налоговый вычет налогоплательщик может после:
🔸продажи недвижимости;
🔸покупки жилья;
🔸строительства дома (с приобретением земельного участка или без);
🔸выкупа у налогоплательщика имущества для государственных или муниципальных нужд.
Имущественный налоговый вычет можно получить за три года, предшествующих обращению, а на остальную сумму декларация и заявление подаются каждый год с учетом уже возвращенного налога — пока не возвратится вся полагающаяся сумма.
Исключение составляют пенсионеры — они могут вернуть налог за три периода до оформления жилья в собственность.
Для оформления налогового вычета можно обратиться:
🔹в налоговый орган по месту жительства;
🔹онлайн через личный кабинет на nalog.ru;
🔹к работодателю.
Предоставить при этом нужно будет:
📌заявление на возврат налога;
📌копии платежных документов: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
📌доверенность на оплату, если деньги вносились по поручению;
📌копии документов, подтверждающих право собственности на жилье;
📌налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
📌справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
📌заявление на подтверждение права на вычет, если он оформляется у работодателя.
Налогоплательщик при этом должен быть резидентом РФ, иметь официальный доход и исправно выплачивать НДФЛ, а лимит на имущественный вычет не должен быть исчерпан.
Документы для оформления вычета подаются в виде копий, заверяются нотариально или самостоятельно налогоплательщиком, а при подаче в налоговый орган копий документов необходимо иметь при себе их оригиналы.
Декларация, заявление и справка 2-НДФЛ подаются в ОРИГИНАЛЕ с подписью заявителя (при подаче онлайн потребуется электронная подпись).
⏳Сроки подачи заявления налоговое законодательство РФ не ограничивает, а при отсутствии в налоговом периоде доходов право на получение вычета не теряется — можно будет воспользоваться им позже.
☝К слову, в 2021 году был принят закон, освобождающий семьи с двумя детьми от НДФЛ при продаже квартиры с целью улучшения жилищных условий.
❓Вы пользовались возможностью получить такой вычет? Удалось ли получить его? Если нет, то по какой причине?
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
