ЧАСТЬ 2
⠀
Продолжаю знакомить вас с многоквартирными домами и с нюансами, о которых многие даже не подозревают. Хорошо сидим, может ещё по 50 ❤️ так сказать, для поддержания разговора.
⠀
В первой части обсуждали старый, ветхий фонд многоквартирных домов и, на мой взгляд, вопросов не должно было остаться. Сегодня поговорим про «среднестарый» фонд, то есть про вторичку.
✔️ вторичка (среднестарый фонд)—дома советского строя начиная с 1960 года, такие стандартные панельки по 5-9, а иногда 12-14 этажей, с небольшими кухнями (5-9 м2) и средним качеством постройки.
⠀
ПЛЮСЫ.
✅ стандартность, отсутствие уникальности. Да, это плюс, так как все дома и планировки «под копирку» и не нужно заморачиваться с планировкой.
⠀
✅ локация. Что-что, но «панельки» сформировали кластер спальных районов с определённой инфраструктурой. Тут тебе и детские площадки, и Пятёрочка (которая, как мы знаем выручает), и ремонт обуви.
⠀
✅ низкий бюджет входа. Как правило, квартиры в советских домах стоят дешевле, чем в 2000-ных или в новостройках. При этом цена-качество совпадают.
⠀
Теперь поговорим про МИНУСЫ:
❌ контингент. О дааа, контингент в таких домах специфический, ведь, в квартиры в таких домах приватизированы рабочими, строителями, редко военными и учителями. Как мы знаем, всё что бесплатно—не ценится. Отсюда и социально-безответственный образ жизни.
⠀
❌ локация. Это и плюс и минус, так как некоторые дома расположены на «краю края» цивилизации и тем самым формируется определенная среда обитания жителей. В общем надо смотреть район и на людей.
⠀
❌ экологичность строений. Не во всех домах конечно, но в большинстве, бытует мнение что якобы, «на тот момент» при строительстве добавляли фенол (он кстати есть и в акварелях и в гуаши) и что мол, это ой как плохо для жизни. Но это не точно.
⠀
❌ качество постройки. Тут скрывать нечего, за качество постройки особо не боролись в 1960-1980 годах. Строили быстро, условно «итак сойдёт», зато всем всё бесплатно ☝️ В общем тоже от дома зависит, надо смотреть индивидуально.
⠀
Вывод.
Слушайте, ну мелкие плюсы и маленькие недочёты, конечно же есть и во вторичке, а что вы хотели. Всё, что было в советское время, было доступно, дёшево и сердито, так что я бы попросил вас, как говорится, переосмыслить ценности.
#новостройкимосква #вторичкамосква #риэлтормосква #недвижимостьмосквы #ипотекамосква #риэлтор #москвариэлтор #москваипотека #ипотека #ипотека2022