С 1 по 3 июня в Нижнем Новгороде проходит конференция ЦИПР, на ней замглавы Минцифры РФ Максим Паршин заявил, что в некоторых регионах ставка по IT ипотеке может снизиться до рекордного 1% за счет финансирования из местного регионального бюджета.
Айтишники из Калуги, вам повезло! Губернатор Калужской области на встрече с представителями местного IТ-сообщества уже озвучил, что в этом регионе ставка по IT ипотеке будет снижена до 2% .
Вопрос, главы каких регионов еще захотят пиара за счет низких ставок, и в каких городах в принципе есть бюджет на такие плюшки.
Будет ли мой город в списке?
Не факт. Решение принимается исключительно по желанию местных властей, поэтому долго ждать его точно не стоит. Сейчас можно спокойно получить одобрение, забронировать квартиру, неделю - две максимум потянуть до подписания кредитного договора.
За это время все желающие губернаторы уже сделают заявления о понижении ставки, чтобы не отставать от коллег.
Экономии ради прикинем разницу между ставкой 4,5% и 1%
🔻
Берем 9 000 000 рублей на 15 лет
Ежемесячный платеж при ставке 4,5% vs 1% соответственно составит:
68 849,40 рубля vs 53 864,51 рублей
>>>> разница 14 984,89 в месяц
Переплата при ставке 4,5% vs 1% соответственно составит:
3 392 892,00 vs 695 611,80 рублей
>>>> разница 2 697 280,2 рублей за 15 лет
🔻
2,7 миллиона выглядят солидно, но важно понять, что многие закроют кредит через 3-5 лет, и тогда разница в расчетах станет менее существенной.
А пока мы с тобой думаем, застройщики начнут поднимать цены на волне свеженького рынка потребителя в виде IT.
Поэтому причин не подавать заявку сейчас я не вижу, банки уже ощущают нарастающую активность, а возможно переодобриться всегда есть.
Будет ли низкая ставка именно в твоем регионе, никто точно не знает.
На сегодня все, если было полезно, ставь лайк, подписывайся, чтобы читать честные обзоры рынка недвижимости.
Всем подписчикам Канала в телеге с радостью разберу кейс, помогу купить лучшую недвижимость и взять правильную ипотеку ;)
Anna Kerbes
сооснователь ООО "МОСМЕТРЫ"
сделки с недвижимостью в Москве и по всей России