🏆Московская, Ленинградская области и Краснодарский край являются самыми перспективными и привлекательными регионами для девелоперов в

🏆Московская, Ленинградская области и Краснодарский край являются самыми перспективными и привлекательными регионами для девелоперов в кризис, свидетельствуют результаты исследования архитектурно-брендинговой компании DeVision, рассказали в @ria_realty.

👉Было проанализировано 82 субъекта РФ, столичные города - Москва и Санкт-Петербург - в исследование не вошли. Эксперты рассматривали такие показатели, как численность населения, средняя зарплата, себестоимость строительства, маржинальность, емкость рынка новостроек, индекс доступности новостроек, обеспеченность жильем и индекс концентрации рынка Херфендаля-Хиршмана, который оценивает конкуренцию на рынке. Эти параметры были выбраны по результатам интервью топ-менеджеров застройщиков, которые назвали наиболее важные для них показатели в турбулентное время.

Как пояснил @ria_realty основатель DeVision Илья Пискулин, для регионов в тройке лидеров характерна стабильная демографическая ситуация. "В Московской области🥇 при большой естественной убыли населения (минус 52,15 тысячи человек в год) миграционный прирост составляет 51,25 тысячи человек. В Ленинградской области🥉 естественная убыль 19,123 тысячи человек, прирост 31,86 тысячи человек. В Краснодарском крае🥉 убыль минус 37,969 тысячи и прирост 33,511 тысячи", - отметил он.

Пискулин также подчеркнул, что в этих регионах отмечается высокая маржинальность строительства жилья, несмотря на большую себестоимость строительства. "В Московской области стоимость квадратного метров в новостройке - 138,9 тысячи рублей; маржинальность - 58,9%; В Ленинградской области стоимость квадратного метра в новостройке - 115 тысяч рублей, маржинальность 54,5%; в Краснодарском крае стоимость квадратного метра в новостройке - 94,4 тысячи рублей, маржинальность - 50%", - сообщил он.