Сегодня моя статья будет особенно интересна подписчикам, которые интересуются проживанием в своем доме на просторном участке в экологически чистом месте с живописной природой.
Речь про станицу Новотитаровскую (ударение на "И").
Станица располагается к северу от Краснодара, на расстоянии 20 мин. неспешной езды по Ейскому шоссе.
Основное преимущество - сочетание природы, воды и зелени и близость к мегаполису. Таким плюсом может похвастаться, пожалуй, только Елизаветинская (кстати, о ней тоже будет статья)
Станица достаточно крупная, а это означает развитую инфраструктуру.
В Новотитаровке 5 школ, 10 детских садов (5 муниципальных и 5 частных), взрослая и отдельно детская поликлиники, районная больница, 3 спортзала и 2 спортивных комплекса, 2 православных храма и протестантская церковь, магазины всех мастей - и сетевых, и непродовольственных - на все случаи жизни. Про лавки фермерских продуктов, Казачий рынок и т.д. я уже не говорю - на Кубани вообще любят покушать)))
Кому не достаточно магазинов - 20 минут, - и вы в ТРК Красная Площадь в Краснодаре - уж, там-то точно есть всё.
О транспорте - до южной столицы ходят 3 маршрута автобусов, 8 маршруток. В станице есть железнодорожная станция - 14 электричек и экспрессов в день - 30 минут и вы в центре Краснодара.
Станицу по праву называют одной из самых зеленых, - даже если посмотрите по Яндекс.Картам, увидите сколько внутриквартальной зелени по всей Новотитаровской.
Расположение на р. Понура наводит на мысли о рыбалке, - в округе есть, где посидеть с удочкой как в платном, так и в бесплатном формате. Особенно привлекают дома с выходом к речке и собственными мостками или даже пирсом.
Новотитаровская не маленькая. По переписи около 30 тысяч, фактически думаю ближе к 35 тыс. человек.
Для увеличения численности есть несколько причин:
- сидение на карантине увеличило число сторонников загородной жизни и многие владельцы квартир приняли решение смотреть в сторону частного дома;
- пригороды бывают разные, - Новотитаровка реально одна из самых зеленых и экологичных;
- количество переезжающих остается стабильно высоким, т.к. близость к городу позволяет работать в столице, а стоимость недвижимости в Новотитаровской остается на порядок ниже чем в Краснодаре.
О работе - конечно многие ездят в город, но рабочие места есть и в станице - Завод пищевого оборудования, Кровельный центр, Стальмастер, Бондюэль-Кубань, - не говоря уже о магазинах всех мастей, сфере обслуживания, а уж врачи и учителя требуются всегда и везде.
Запросы, которые ко мне поступают на покупку недвижимости в станице - в основном сводятся к новым, свежепостроенным домам (100 м2, 3 спальни, кухня-гостиная, около 6 сот.) - средний бюджет таких объектов 6,5-7,5 млн в предчистовой отделке.
Вариантов много, под каждую конкретную жизненную историю.
Ну, и о том, что хотелось бы улучшить/изменить.
1. Пробки в час пик на въезд/выезд - Ейское шоссе - это трасса с серьезным траффиком, который резко со разрешенной скорости 90 км/ч вынужден перестроиться на 40-60 + несколько светофоров - создают пробку на основной улице;
2. Не высокое качество второстепенных улиц - асфальт не везде и сохранить машину чистой получится не у всех.
3. Стоимость жилья (да, и жизни в целом) стремится к краснодарской - если еще полгода назад разница в стоимости аналогичных домов была около 20-25 %, то сейчас уже 10-15%.
#всепростоеслизнать
Ставьте ЛАЙК и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, чтобы я понимал, что такие материалы вам полезны и интересны))
Меня зовут Бондаренко Леонид, - я эксперт по инвестиционной недвижимости в Краснодаре и в этом блоге пишу о краснодарском рынке. Здесь вы найдете ответы на большинство своих вопросов о переезде на ПМЖ или инвестициях в метры в Краснодаре.
Записаться на первую бесплатную консультацию можно
по телефону 8 960 888 222 5.