Жители Тверской области внесли на счета эскроу за первый квартал этого года почти 9 млрд рублей. Этот особый банковский счет в общей сложности использовали при покупке 3825 квартир.
Счета эскроу применяют, чтобы сократить риски при заключении какой-либо сделки. Одна сторона вносит на счет деньги, а вторая получает средства лишь после того, как выполнит поставленные условия. Для того чтобы открыть счет эскроу, обе стороны сделки оформляют с банком специальное соглашение. В нем указываются основания для перевода денег получателю.
В Тверской области на каждом таком счете в среднем хранится 2,6 млн рублей. Этот инструмент часто используется при приобретении жилья, в особенности дольщиками, потенциально рискующими столкнуться с недобросовестным застройщиком.
Отмечается, что в этом году спрос на счета эскроу резко взлетел. Так, за прошлый аналогичный период таких счетов было открыто в 15 раз меньше. В этом году – почти полтысячи, а именно 498. Сданы первые объекты, приобретенные посредством эскроу, раскрыто 3825 счетов. Застройщики получили 9,1 млрд рублей.
На сегодняшний день в Тверской области в строительной отрасли в рамках проектного финансирования возводится большинство новостроек – 80%. На строительство жилых зданий направляются или деньги самого застройщика, или кредитные средства. К 1 апреля этого года насчитывалось 38 кредитных договоров, заключенных застройщиками и банковскими организациями, лимит по ним достиг 14,7 млрд рублей.