Всем привет!
Когда Заказчик обращается с каким-то вопросом, то, порой, он даже не в курсе: стоит ли его объект на кадастровом учете или нет, и не может назвать кадастровый номер.
Имеет ли объект кадастровый номер или нет – это первый и самый важный вопрос, на который необходимо ответить.
При этом, как и любой добросовестный собственник, у него есть исходные документы, благодаря которым можно ответить на этот вопрос, приложив некоторые усилия.
В наличии есть технический паспорт
Имея техпаспорт, мы можем попробовать найти объект по адресу, но из-за абсолютно отвратительно работающего ресурса Росреестра, который не предназначен для того, чтобы мы там что-то нашли, сделать это проблематично.
Также, это проблематично сделать, если у нас нет хотя бы номера дома, а, например, указано только, что объект расположен вблизи такой-то деревни.
В итоге мы будем иметь тысячу объектов, на каждый из которых нужно будет нажать, чтобы проверить его характеристики – это не удобно.
Гораздо лучшим способом будет попытка найти объект по ранее присвоенному номеру.
Если мы говорим о БТИ, то это инвентарный номер, который указывается на самом техническом паспорте.
- Выставляем тип поиска «Поиск по ранее присвоенному номеру»;
- В строке ниже прописываем наш инвентарный номер их техпаспорта и жмем «найти»;
- Если мы всё сделали правильно и объекту присвоен инвентарный номер, то нам должно выдать результат поиска, в котором будет конкретно наш объект.
В наличии есть свидетельство
Способ абсолютно тот же самый.
Только теперь мы будем искать не по инвентарному номеру, а по условному.
Находится он в строке свидетельства, которая называется «Кадастровый (или условный) номер».
Повторяем действия, которые были описаны для техпаспорта и, если, опять же, мы всё сделали правильно и объекту присвоен условный номер на основании свидетельства – мы найдем его среди результатов поиска.
Примечание
Бывают старые паспорта-кальки, где может не быть инвентарного номера, либо он будет не специфичным.
Пример неспецифичного инвентарного номера привожу ниже на скриншоте.
Если у Вас такая же ситуация, да ещё и со свидетельством какая-то беда, то одним из немногих вариантов будет всё-таки искать упорно по адресу.
При этом, если речь идет об объекте капитального строительства (здание (жилое/нежилое), сооружение, объект незавершенного строительства), то можно попробовать его найти на публичной кадастровой карте, при условии, что для него будет определен геодезический контур.
Даже, если Вы сами не проводили кадастровые работы, это ещё не значит, что у Вашего объекта не будет контура. Его могли передать БТИ (с большой погрешностью) при передаче материалов в кадастровую палату в период до 2013 года.
Заказывая выписку из Росреестра с использованием данного ресурса (кликабельная ссылка), Вы поддерживаете этот канал.
#кадастр #кадастровый инженер #росреестр #недвижимость #право #законы #сад и дача #юрист #снт #участок