9945 подписчиков

НДФЛ при разделе подаренного участка

4 июня 20224 июн 2022

2 мин

Рассматривается порядок исчисления в целях НДФЛ срока владения подаренным земельным участком при его разделе в целях (Письмо Минфина от 29 апреля 2022 г. № 03-04-05/40076) Введение Здравствуйте, Уважаемые коллеги! Представляю Вам очередную налоговую новость. На этот раз новость будет связана с порядком исчисления срока владения земельным участком в целях освобождения доходов от его продажи от НДФЛ. Именно данному вопросу посвящено письмо Минфина, реквизиты которого Вы видите. Спорная ситуация В данном письме рассматривалась ситуация, когда налогоплательщик получил в дар земельный участок. При этом впоследствии этот земельный участок был разделен на несколько частей, на несколько участков. Возник вопрос, как исчислять срок владения для того, чтобы понять, могут ли доходы от продажи такого разделенного участка освобождаться от НДФЛ. Позиция Минфина Рассматривая эту ситуацию, Минфина напоминает, что по общему правилу от НДФЛ освобождаются доходы от продажи недвижимости, в том случае, ес

Оглавление

Введение
Спорная ситуация
Позиция Минфина

Рассматривается порядок исчисления в целях НДФЛ срока владения подаренным земельным участком при его разделе в целях (Письмо Минфина от 29 апреля 2022 г. № 03-04-05/40076)

Введение

Здравствуйте, Уважаемые коллеги!

Представляю Вам очередную налоговую новость. На этот раз новость будет связана с порядком исчисления срока владения земельным участком в целях освобождения доходов от его продажи от НДФЛ.

Именно данному вопросу посвящено письмо Минфина, реквизиты которого Вы видите.

Спорная ситуация

В данном письме рассматривалась ситуация, когда налогоплательщик получил в дар земельный участок. При этом впоследствии этот земельный участок был разделен на несколько частей, на несколько участков. Возник вопрос, как исчислять срок владения для того, чтобы понять, могут ли доходы от продажи такого разделенного участка освобождаться от НДФЛ.

Позиция Минфина

Рассматривая эту ситуацию, Минфина напоминает, что по общему правилу от НДФЛ освобождаются доходы от продажи недвижимости, в том случае, если срок владения объектом недвижимости составлял пять лет.

Вместе с тем, есть льготный порядок исчисления соответствующего срока, когда объект недвижимости получен в дар от близкого родственника. В этом случае минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет три года.

Однако Минфин обращает внимание, что если основанием для государственной регистрации права собственности на земельные участки является не договор дарения, а решение о разделе земельного участка, то льготные положения об исчислении срока владения не применяется. Иначе говоря, по мнению Минфина, для того, чтобы не уплачивать НДФЛ с доходов от продажи разделенного земельного участка, необходимо, чтобы налогоплательщик владел этими разделенными земельными участками в течение пяти лет.