Пространство, в котором мы живем, - это главное место для каждого из нас. Выбирая жилье, все мы осознаем, что это наш дом, как минимум, на годы, а то и на всю жизнь.
Поэтому в вопросе выбора своего будущего дома крайне важно учитывать как местоположение, так и внутреннее устройство объекта недвижимости. Сегодня покупатели выбирают не просто квадратные метры, а образ жизни. Люди смотрят не только на планировки и технологии строительства, но и на комфорт мест общего пользования, инфраструктуру и прочие критерии, которые должны быть увязаны в единую концепцию.
Совсем недавно завершилась разработка проекта благоустройства ЖК Voxhall площадью 2,65 га, который возводится в сердце Москвы на Летниковской улице.
Концепция благоустройства создана совместно с бюро Wowhaus, специализирующемся на архитектуре общественных пространств и формировании градостроительных концепций. Сейчас это одна из ведущих российских компаний в сфере разработки проектов благоустройства уличных пространств.
Основа данного проекта — это сочетание архитектурных решений и преимуществ локации. Проще говоря, дворы ЖК Voxhall будут представлять собой обособленные и функциональные территории, но при этом станут продолжением города, впитают энергию центра столицы, Замоскворечья и набережных Москвы-реки.
Архитекторы не ставили целью скрыть дорожные мотивы, навеянные расположением проекта вблизи одного из крупнейших транспортных хабов Москвы — Павелецкого вокзала. Напротив, этот факт используется в рисунке генерального плана и акцентируется в благоустройстве комплекса. При этом территория укрыта от железной дороги шумозащитным экраном. Концептуальную связь с планом поддерживают реальные элементы благоустройства — внешние покрытия и малые архитектурные формы, неоновые инсталляции и стилизованный логотип Voxhall, интегрированный в освещение территории. Особенностью архитектуры комплекса является ступенчатая форма кровлей и использование клинкера на фасадах в стиле лофт.
Сегодняшние реалии вместе с развитием рынка недвижимости и становлением осмысленного градостроительства диктуют свои законы и требования к качественному комфортному жилью. Кроме того, пандемия последних лет повысила спрос на качественное благоустройство территории жилых комплексов, входных групп и сопутствующую внутреннюю инфраструктуру.
За последние годы изменился подход к проектированию общественных пространств и благоустройству, к его технологиям и архитектурным решениям. Сегодня покупатели квартир в новостройках рассматривают дома как локации, в которых будут проводить большую часть своего времени. И, соответственно, помимо транспортной доступности, комплексной инфраструктуры, обеспечивающей необходимыми современному человеку услугами и товарами, обращают внимание на функциональность общественных пространств и прилегающую территорию, удобный комфортный двор с местами для активного и спокойного отдыха и с зелеными зонами. При этом, большое значение сегодня имеет уникальность и эксклюзивность всего пространства, единая концепция, соответствующая локации, в которой располагается жилой комплекс. Общая идея должна быть продумана «от и до», быть самобытной и уместной как для жителей дома, так и для окружающего района.
Так, в оформлении спортивной площадки нового дома на Летниковской улице будут использоваться граффити и неоновые надписи, задающие визуальный ритм городского спорта. Около тренировочного острова с тренажерами появится пространство для игр и спорта на траве. Центральной точкой зоны отдыха здесь станет павильон с озеленением, где можно отдохнуть или поработать. В проекте все предусмотрено для общения, взаимодействия и совместной работы.
В озеленении территории планируется использовать лиственные деревья — липы, клены, яблони и рябины. Для нижнего и среднего уровней озеленения предусмотрена посадка хвойных и лиственных кустарников, многолетних трав и газонов.
Для увеличения площади озеленения на территории комплекса буден применяться укрепленный газон, задуманный также для формирования единого образа двора и размывания границ пожарных проездов - они сохранятся в полном объеме, однако восприятие их как проездов исчезнет, благодаря использованию георешетки.
Территория двора предусматривает зоны для пикника и коворкинга с точками зарядки мобильных устройств и ноутбуков, ландшафтную зону для выгула собак, пешеходные и велосипедные дорожки, рекреационные зоны с гамаками и уличной мебелью.
Система освещения подчеркнет образ оживленного города с помощью дизайнерских торшеров и неонового света. Детская площадка будет сделана в виде домика на дереве — с горками, гамаком и песочницами на первом уровне.
Вокруг жилого комплекса преобладают преимущественно офисные и административные здания. В ближайшем окружении расположены вузы, городские поликлиники, больницы и медицинские центры, в том числе «Медси». Объект находится в непосредственной близости от исторического центра Москвы, рядом с важнейшими памятниками, музеями и культурными центрами. В их числе - Театральный музей имени А. А. Бахрушина, Дом-музей А. Н. Островского, Дом-музей С. А. Есенина, Московский международный Дом музыки.
В новом жилом комплексе бизнес-класса предусмотрены квартиры различных форматов, возможность организации творческих пространств и коммерческие помещения для бизнеса.
Благоустроенные дворовые пространства, закрытые от машин, с инфраструктурой для отдыха и занятий спортом как для взрослых, так и для детей, и комплексное развитие территории – тренды сегодняшнего и завтрашнего дня. Поэтому основная задача девелоперов сегодня — создавать универсальную среду, комфортную для совершенно разных социальных и возрастных групп. Но помимо этого стандартного набора элементов, Группа «Эталон» вкладывает дополнительные средства в благоустройство и предоставляет жителям своих проектов новые преференции здоровой, благополучной, активной и комфортной жизни.
