Почему спрос упал, ипотека упала, а цены не особо снизились.
⠀
Начну с высказывания своего мнения (понятно, что никто его не спрашивал), на тему: «Да куда уже дороже то?!»🤦♂️
⠀
Чтоб вы знали, понимали и были в курсе— я не питаю положительных эмоций из-за того, что цены скачут (умницы и умники называют это волатильностью) то вверх то вниз, и на это есть как минимум несколько причин:
• во-первых, мне сложно прогнозировать продажи и сроки реализации,
• во-вторых, мне сложно определить цену квартиры в момент экспозиции,
• в-третих, сложно опираться на статистику продаж, так как конъюнктура рынка часто меняется.
⠀
Теперь, давайте вместе выясним, путем написания в комментариях своего мнения, почему так происходит и какие факторы на это влияют?
⠀
Я считаю так, цены растут, падают, растут и опять падают из-за:
❌ назовём это «недавних событий»,
❌ ключевой ставки ЦБ,
❌ нестабильности рубля,
❌ высоких цен на стройматериалы,
❌ ловкости некоторых застройщиков.
⠀
То-есть, эти факторы, на мой взгляд, мешают стабилизации цен на недвижимость. Ну вот сами посудите, как только рубль укрепился (не важно, он сам или помогли) цены на недвижимость снизились, но вслед за ним, причём резко, ипотека тоже снизилась.
⠀
Внимание, вопрос, как вы думаете, при хороших ипотечных условиях, народ побежит в банк за деньгами, чтобы купить «квартиру мечты»?
⠀
А что происходит, когда растёт спрос на товар—растёт цена. Вопрос закрыт логической цепочкой 🤷🏻♂️
⠀
Да, меня это волнует, не то, чтобы не спать ночами, но немножко становится страшноватенько. Я очень сильно надеюсь, что до состояния экзистенциального ужаса не дойду.
Всем терпения🖖
#новостройкимосква #вторичкамосква #риэлтормосква #недвижимостьмосквы #ипотекамосква #риэлтор #москвариэлтор #москваипотека #ипотека #ипотека2022