Бывает ли котам страшно? Конечно. Когда на людей смотрим. Не на самих человеков, по одному взятых или в общности, а на образ их действий, добровольный хаос. Вот, смотрю я на своего нотариуса – сидит в кресле, лоб нахмурен, кнопкой на авторучке щёлкает - думает, значит. Нет, с ним-то всё в порядке, у него закон, контроль и учёт в приоритете, а значит, и жизнь без неприятных сюрпризов. Зато у других граждан таких сюрпризов - хоть отбавляй. От того он хмурый и сидит.
Поговорил с коллегой по телефону. В основном слушал, что на том конце трубки рассказывали, но я и так в курсе, о чём разговор был. Опять какого-то бедолагу крыши над головой лишить могут. Случай такой не первый, и все как под копирку.
Дело в следующем: озаботился человек документами на квартиру, решил их в порядок привести, сходил в МФЦ, выписку из ЕГРН заказал. Получил документ, и оказалось, что владелец квартиры не он вовсе, а какой-то незнакомый ему человек. Глазам не поверил. Стал выяснять, перепроверять и окончательно убедился в том, что собственником жилья больше не является. Копнул поглубже и отыскал договор купли-продажи, по которому его квартира и перешла другому собственнику. На договоре якобы его подпись. Поддельная, конечно.
Как такое может быть? А очень просто - составляется договор в простой письменной форме и относится на регистрацию в МФЦ для подтверждения перехода права собственности. А в МФЦ-то не нотариусы сидят и не юристы, а девочки да мальчики. Может, кто и с юридическим образованием, только всё равно в их обязанности не входит чистоту документов проверять. Посмотрят - если все документы в комплекте, то вперёд, на регистрацию. Получается, они тут не виноваты. Покупатель – тоже, на договоре подпись поставил, деньги отдал, вроде как по закону всё. Хотя тут бы я не торопился с выводами… В любом случае не моё кошачье дело с этим разбираться. Теперь пусть у адвокатов и судей голова болит, как это распутать, а у следователей - как виновных отыскать. Моё кошачье дело – вот такого не допускать, бдительно за миропорядком следить и созидательные волны излучать, а нотариус мой это всё уже в юридическую форму облечёт.
Только вот в чём беда: нотариальная контора, она… как островок порядка в океане хаоса. А буруны и валы этого шторма – вот эти самые простые письменные формы, расписочки от руки и прочая не нормированная и никем не проверяемая чушь. О том, собственно, мой нотариус с коллегой и говорил, что шторма эти очень легко канализировать можно, направив через «островки» все значимые юридические действия. Сделка с жильём – только через нотариуса. Всем ведь проще: и продавцам, и покупателям, и следователям… и котам!
#регистрация недвижимости #купля-продажа #проверка документов #договор купли-продажи #купляпродажа #нотариус #нотариат #нотариальные действия #кот #котнотариуса