Заканчивается срок договора аренды? Нет оснований его продлевать?
Есть решение ❗
У арендаторов земельных участков теперь есть возможность продлить свои договора аренды до ТРЕХ лет согласно N58-ФЗ от 14.03.2022.
Кому это пригодится?
Как пример:
🔥У вас недостроен дом, а срок аренды ЗУ под строительство заканчивается.
🔥 У вас огород больше 3 соток в населенном пункте и администрация не может продлить такого размера огород.
🔥 Любая аренда, которая заканчивается, но законных оснований для продления аренды нет.
Этот закон говорит про все договор аренды НЕЗАВИСИМО от основания заключения договора аренды! Будь у вас договор с торгов, переуступка прав аренды, или прямая аренда. Вы вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка!
❗Однако, основные условия все же нужно соблюдать:
1️⃣ Срок действия договора аренды на дату вашего обращения ещё не истёк
2️⃣ Арендодателем не заявлено требование в суд о расторжении договора аренды
3️⃣ Нет нарушений в рамках государственного земельного надзора и неустранённых нарушений законодательства РФ при использовании ЗУ
✅ Даже если у вас имеется задолженность по арендной плате - это не является основанием для отказа в продлении договора аренды!
Вы подаете заявление арендодателю на ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЕ В ДЕЙСТВУЮЩИЙ ДОГОВОР на основании части 3 статьи 8 ФЗ от 14.03.2022 N58-ФЗ
и через 5 рабочих дней получаете дополнительное соглашение о продлении срока договора аренды до 3 лет!
Я вот воспользовался данным законом и продлил срок аренды на участок под огород ещё на три года!😉
🔥Поторопитесь подать заявление до 1 марта 2023 года. Потом такой возможности не будет!
Всем хорошего урожая🍓🍒🍏