Так ли обязательна расписка о получении денег продавцом?
Да!
Передача денег при покупке квартиры без документального подтверждения — огромный риск. Один из участников сделки может не выполнить условия договоренности, а схем мошенничества существует немало.
Перестраховаться стоит в любом случае, у кого бы вы ни покупали недвижимость.
☝Да. Даже у родственников.
При возникновении спорных ситуаций, а тем более судебного разбирательства, покупателю придется доказывать, что он действительно приобрел объект недвижимости и передавал за него деньги.
Кроме этого, при покупке недвижимости вы имеете право получить налоговый вычет. А для получения налогового вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию пакет документов, в число которых, в том числе, входит и документ, подтверждающий факт оплаты.
И для сделок с вторичным жильем таким документом является именно расписка от продавца.
К сожалению, расписке часто не придают особого значения.
❗А ведь она имеет ЮРИДИЧЕСКУЮ силу. На основании ст. 807, 808, 434 ГК РФ, расписку можно считать договором займа.
Что делать, если продавец не может написать расписку?🤔
Найти выход из ситуации можно даже в том случае, если продавец иностранец или пожилой человек, которому сложно самостоятельно написать полный текст расписки от руки.
Это те исключительные случаи, когда расписку можно напечатать — но даже при этом продавцу следует дописать от руки, что он получил деньги + в каком размере он их получил.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
