#ошибки_покупателей_недвижимости

#ошибки_покупателей_недвижимости

#ошибки_продавцов_недвижимости

Сегодня в одном посте сразу две ошибки в одном кейсе.

Точнее по одной и той же квартире. Сначала покупатель, потом продавец 🤷🏻‍♂️

Если вы продавали больше одной квартиры, особенно не на растущем рынке, то вам явно должны были встретиться такие персонажи.

Которые приходят смотреть квартиру условно за 30 млн и прям сходу торгуются до 25. Не учитывая ни то, что рядом с ними другие показы, ни рынок, ничего.

«А вдруг прокатит?!».

Особенный шик, сообщить продавцу (особенно смешно - если риэлтору), что вот тут царапина, тут обои отклеиваются и вообще квартира старьё.

У продавца от такого обесценивания (он сам свою квартиру знает) глаза кровью наливаются. И несостоявшийся покупатель идет лесом.

Вот такой покупатель пришёл смотреть квартиру из нашей истории и, естественно, был изгнан.

Но. Что делает продавец🤦🏻‍♂️.

В этот день было несколько показов. И три предложения. Неадеквата вышеописанного откидываем.

Два других хотели брать с торгом. Один в процессе переговоров отвалился.

С оставшимся договорились на аванс.

Продавец же увидел во всем этом дикую перспективность своей квартиры. И на авансе, не сильно заморачиваясь, накинул к ценнику полмиллиона. 😲

Естественно. Естественно покупатель развернулся и больше не возвращался. Купил более адекватную квартиру.

А эта до сих пор продаётся🤷🏻‍♂️

Торговаться всё же надо уметь.

А это значит не только знать и правильно(!) озвучивать правильную(!) причину для торга, но и здраво оценивать свою позицию.

Встречали что-то похожее☝🏻?