Весной спрос на загородную недвижимость всегда на пике роста. Летом хочется приезжать на свой клочок земли и наслаждаться природой. Многие эксперты надеялись на этот сезон, но из-за политических событий и нестабильного курса валюты ситуация резко поменялась. Спросили у риэлтеров, какой была ситуация в мае, что пользуется спросом больше и по какой цене продаются объекты.
Спрос на дешевые объекты и тренд на новостройки
Менеджер по загородной недвижимости агентства недвижимости «Твоя столица» Лариса Самусенкова:
— В этом году показатели спроса хуже по сравнению с 2021-м. В первую очередь на цифры повлияли февральские события: люди эмоционально переживают, они дестабилизированы, не могут строить планы в том числе и по покупке недвижимости. По этой причине рынок потерял значительную часть потенциальных покупателей, — считает эксперт. — Вдобавок к этому, повлиял еще один фактор, который всегда бьет по рынку — рост валюты, который имел место быть в конце февраля и начале марта. К тому же, в этом году у нас была затяжная весна: стоял холод, шли дожди и поздно начался период цветения. А загородные дома все-таки покупаются глазами. В мае, когда погода изменилась, сразу же началась активизация среди потенциальных покупателей.
Если посмотреть в ретроспективе на несколько лет назад, то будет видно, что количество предложений загородных объектов растет с каждым годом, отмечает специалист агентства. Особенностью текущего года можно назвать появление «горячих объектов». Так называют дома, которые продавали в срочном порядке. В основном из-за того, что их владельцы в скором времени планировали уезжать из страны или уже это сделали. По словам Ларисы Самусенковой, большинство все же планируют вернутся, поэтому в собственности оставляли квартиру, а вот загородную недвижимость продавали — как меньшее из того, чем можно пожертвовать.
— Эти объекты попадали на рынок по весьма привлекательным ценам. И тот небольшой спрос, который был в начале весны, сконцентрировался вокруг таких домов, — отмечает специалист. — В целом же, сейчас на рынке можно выделить три основных типа наиболее популярных у покупателей объектов.