Сходив на первое собеседование я понял - это оно! Задачи в разы сложнее, их больше. Есть ощущение причастности к большим людям этого города. И что конечно же сразу подкупило, есть понимание за какую услугу тебе платят. Для кого-то это возможно не является проблемой, а для меня еще какой.
Объясню подробнее. Лет в 20 меня по всей видимости уже тянуло в недвижимость и я пришел на свое второе собеседование в АН (про первое расскажу отдельно), компания занималась арендой. Дешевый офис в центре, 4 ноутбука, 2 "директора". Чтоб вы понимали весь антураж, один из директоров жил в Искитиме и практически каждое утро ездил в город на электричке, а в те дни когда не ездил он подрабатывал охранником 2 через 2. Второй рассматривал на сайтах знакомств девушек 80кг+ (есть вещи, которые я был бы рад забыть)
А теперь суть работы, простая до нельзя:
Ищешь собственника квартиры по ресурсам или с помощью парсеров
Прозваниваешь живой или нет? (сдается ли еще?)
Можно предложу своим клиентам, они уже ждут с сумками, именно ваша квартира им максимально подходит?
Выставляешь "фонарь" (аналог с максимально близкими характеристиками, другими фото и ценой несколько дешевле)
Ждешь звонка
Отвечаешь "ой, вы знаете этого варианта уже нет, но есть очень похожий, буквально в соседнем доме"
Договариваешься на просмотр
Внимательно следишь, чтоб на просмотре они вдруг не обменялись телефонами.
Порог вхождения минимальный, уровень сервиса такой же. работа для рвачей, которые здесь и сейчас. Так вот в этом "бизнесе" деньги берутся с арендаторов, собственникам жилья на это по-большому счету все равно. Но по факту арендатору моя услуга не нужна, он бы и рад сделать все без меня, но агенты создали информационный заслон где на один настоящий вариант приходится сотня фонарей. Какие то деньги заработать можно, но удовлетворения от проделанной работы 0. Я не нужен! Я не создал ничего, за что имел бы права требовать денег. Я прослойка, без которой вопрос решался бы только проще! Продержался я пару месяцев.
В жилой все уже несколько иначе. Конечно элементы прошлой схемы встречаются в том или ином виде, но в целом есть понимание зачем ты в этой схеме, есть чувство удовлетворения от результата. Но не всегда. Да и задачи +- одинаковые и через какое-то время становятся не интересными.
Что же отличает коммерческую недвижимость? Каждый объект уникален, это не преувеличение. В квартирах как? Этаж выше или этаж ниже - не велика разница, а если одинаковые планировки, но в разных подъездах - суть сильно не меняется. Аналогичная квартира продалась за n рублей, значит ваша продастся за n+-10. Выставляешь гипотезу, проверяешь результат. В коммерческой даже схожие объекты могут иметь огромную разницу. Один например снимает Пятерочка, другой нарезан на меньшие площади под ИПшников. Какой сам купишь, а на какой...? Вот, вот! А если нужно в аренду сдать? Чей бизнес на этом месте будет успешен? Кто не закроется через год? Куча вопросов и пока так мало ответов.
Продолжение следует...