Недвижимость - один из самых оптимальных способов вложения денег. Однако её покупка не так проста, как может показаться. Именно поэтому мы подготовили для вас топ-10 советов, на которые стоит обратить внимание перед приобретением недвижимости.
1. Все люди, прописанные в квартире, должны быть выписаны оттуда до сделки, в особенности лица, которые состоят на учете в психологическом или наркологическом диспансере.
2. Если продавец квартиры состоит на учете в психологическом или наркологическом диспансере, на это тоже стоит обратить особое внимание.
3. Если квартира продается через доверенное лицо, то нужно обратить внимание на саму доверенность: как она составлена, действительна ли, есть ли веские основания для продажи именно через это доверенное лицо.
4. Если собственниками квартиры значатся дети, для продажи такой квартиры нужно согласие органов опеки и попечительства.
5. Достаточно серьезно нужно отнестись к планировке квартиры: перепланировки, которые не были согласованы и внесены в документы (например, снесённая перегородка), больших проблем не доставят, а серьёзные изменения (например, пристроенный и нигде не учтённый балкон) могут вызвать трудности в дальнейшем.
6. Если квартира в течение нескольких лет много раз сменила владельцев, стоит уточнить причину и оценить риски.
7. Не стоит приобретать квартиру, если через реестр судебных решений вы обнаружили, что продавец этой квартиры и квартира в принципе являются участниками судебных разбирательств.
8. Не стоит приобретать квартиры, в которые вложен материнский капитал.
9. Неблагоприятным фактором может послужить то, что дом, в котором вы собираетесь приобрести квартиру, может проходить по программе реновации. Соответственно, если его снесут, вы переедете в совершенно другой район, который может оказаться хуже того, где вы планировали жить в приобретённой квартире.
10. Особенно внимательно проверяйте документы на недвижимость, которая перешла к продавцу по договору дарения или по наследству.
Следуя этим простым советам, вы с лёгкостью избежите неприятностей при покупке недвижимости. А если вам всё-таки потребуется помощь, переходите по ссылке!
