Если есть два и более лица, которые получают наследство по закону или по завещанию (если не указана определенная доля), все наследственное имущество поступает в их общую собственность.
Напомним, владение, пользование и распоряжение общей собственностью осуществляются по согласию всех собственников. Наследники могут быть друг другу совершенно чужими людьми даже несмотря на родственные связи, поэтому иногда такого согласия сложно достичь. В таких случаях наследство можно разделить, чтобы у каждого было имущество в целом, и он мог спокойно распоряжаться им по своему усмотрению.
Раздел имущества производится добровольно – по соглашению - и в судебном порядке.
Соглашение о разделе наследства заключается в простой письменной форме. В соглашении о разделе наследственного имущества нужно указать:
📍состав имущества, его стоимость;
📍размер выделяемых долей и срок выдела;
📍размер компенсации и сроки выплаты;
📍кто будет нести расходы при регистрации перехода прав на имущество либо иные расходы.
Нужно ли заверять соглашение нотариально❓
Очень многое зависит от ситуации. По общему правилу не обязательно. Однако Росреестр предупреждает, что соглашение нужно удостоверить, если наследники перераспределяют принадлежащие им доли в праве собственности на наследуемое имущество так, что каждый (один) из них становится единоличным собственником наследуемой недвижимости.
Есть некоторые исключения из общего правила раздела наследства:
📍при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после его рождения такого наследника.
📍при наличии среди несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных наследников раздел наследства осуществляется при условии получения согласия от органа опеки и попечительства.
Если договориться о разделе не получилось, это не конец света. За справедливостью можно обратиться к суду. Дела, вытекающие из наследственных отношений, рассматривают районные суды. Куда подавать исковое заявление зависит от того, в чём именно заключается спор. Если другой наследник не согласен распределить движимое имущество так, как предлагаете вы, то иск подается по его месту жительства. Если спор касается недвижимости, заявление в любом случае подается по месту нахождения имущества.
С уважением,
команда МКА «Традиция»