С момента ухода из жизни наследодателя (в течение полугода) все претенденты должны обратиться к нотариусу и реализовать свое наследственное право. То есть, подать заявление о вступлении в наследство либо оформить отказ от него.
Казалось бы, все об этом знают, однако весьма часто наследники, потерявшие близкого, руководствуются эмоциями, подталкивающими их к ошибочным действиям.
Отказ от наследства
Жизненные ситуации нередко приводят к принятию неверных решений, о которых потом приходится сожалеть.
В частности, наследственное право каждого это как вступление в наследство, так и отказ от него.
Очень распространенный пример приведем ниже.
После смерти матери остались наследниками две дочери.
Одна из сестер уговорила другую отказаться от своей доли.
При этом пообещала денежную компенсацию, а в дальнейшем помощь в приобретении жилья.
Под влиянием чувств сестра согласилась даже не задумываясь какие могут быть последствия такого отказа от вступления в наследства.
По истечение двух лет, отказавшаяся от наследства сестра только два раза получила незначительные суммы, то есть обещанная компенсация так и не была выплачена.
От выполнения обещания, получившая полностью квартиру в наследство сестра, не отказывалась, но только на словах. Никакого документального подтверждения не было.
Такое положение дел вторую наследницу стало настораживать, и пострадавшая гражданка решила признать отказ от наследства недействительным в судебном порядке.
Суд
Обращаться в суд для защиты нарушенных прав, никому не возбраняется.
Но, в описанном выше случае, это оказалось не так-то просто.
Суд бы признал отказ недействительным, если бы имелись доказательства того, что наследница в момент его подписания не осознавала своих действий.
Причиной таких неосознанных поступков может быть недееспособность, когда гражданин не оценивает последствий.
Таких доказательств не было, а доводы по поводу нарушенных устных обещаний, суд счел недостаточными.
Конечно же в удовлетворении требований истца (наследницы) было отказано.
Таким образом, одна из наследниц безвозвратно лишилась имущества, принадлежащего ей по закону.
Соглашение о разделе наследственного имущества
А ведь такой ситуации возможно избежать без затруднений, если бы было заключено соглашение между наследниками.
В соглашении предусматривается указание всех условий, включая компенсацию, а не надежду на обещания, не подкрепленные документами.
Исходя из норм статьи 1165 ГК РФ, упомянутое выше соглашение, когда наследуется недвижимость, заключается после получения свидетельства о праве на наследство.
Наследственное имущество, находящееся в общей долевой собственности двух или нескольких лиц, может быть разделено между ними.
Наследники также могут заключить соглашение о разделе наследственного имущества, или же соглашение о перераспределении долей в наследстве.
Раздел наследства возможен в течение трех лет со дня открытия наследства.
Соглашение о разделе (перераспределении) наследственного имущества составляется в письменной форме.
Согласно закона РФ (п.3 ст. 8.1. ГК РФ) в случаях, если сделка (соглашение сторон), влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, подлежащая государственной регистрации, должна быть заверена нотариально.
Государственная регистрация прав наследников на объекты недвижимости, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и свидетельства о праве на наследство.
В случае же, когда права наследников на недвижимое имущество зарегистрированы ранее, чем заключено соглашение о разделе наследства, то основанием для регистрации будет такое соглашение.
Эмоции, а порой просто незнание закона, достаточно часто приводят к ошибкам и как следствие имущественным спорам.
Наследники, не планирующие какого-либо обмана, навряд ли будут возражать об оформлении в соответствии с правилами.
Надеемся, что, подготовленная информация будет полезной, и вы сможете правильно реализовать наследственное право законного правопреемника имущества после смерти наследодателя.
Если тема интересна пишите комментарии и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи.
Вопрос наследования имущества неизбежно возникает практически у каждого человека, поэтому тема - наследственное право не теряет актуальность. Материал в рубрике "Наследование недвижимости" будет весьма полезен для ознакомления.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!