ДДУ в электронном виде лежит у Вас на почте (в pdf). Отдельным файлом к нему приходит штамп о регистрации (в формате html).
⠀
Из-за перехода большинства застройщиков на электронную подачу документов в Росреестр, у покупателей в голове путаница. Проходит 2-3 года, дом сдаётся, а они понятия не имеют где их Договора долевого участия. Начинают их судорожно искать в документах - и не находят🤷♀️
⠀
Если у Вас была электронная регистрация - ищите свой ДДУ на почте. На бумажном носителе его у Вас может и не быть. Помимо ДДУ у Вас должен быть:
⠀
✅ подписанный с застройщиком акт приёма-передачи объекта (подписывается после сдачи дома, осмотра квартиры и выдачи ключей);
⠀
✅квитанция, платёжное поручение, выписка со счёта, акт сверки взаиморасчетов или другой документ, подтверждающий полную оплату ДДУ. Если утерян - можно заказать в своём банке или запросить у застройщика.
⠀
✅выписка из ЕГРН (получается после регистрации собственности, соответственно уже после сдачи дома и подписания передаточного акта).
⠀
📌Выписка из Егрн может быть первичная (полная), с указанием всех данных собственника и главное - с указанием правоустанавливающих документов. А может быть «обрубленная».
⠀
Любая повторная выписка будет «не полная». Если её заказывает сам собственник, то в ней будут его полные паспортные данные. Если постороннее лицо - только ФИО собственника. А вот правоустанавливающие документы в любой повторной выписке отсутствуют. И это проблема, особенно если покупатель с ипотекой. Но выход есть. Можно заказать выписку о содержании правоустанавливающих документов.
⠀
Если Вы потеряли или удалили свой электронный ДДУ, можно заказать копию правоустанавливающего документа (в Росреестре, но через МФЦ, заказать может только собственник или доверенное лицо).
⠀
Из любой ситуации есть выход, главное не панируйте🙂 А если совсем запутались в документах - звоните/пишите +79262223700, будем разбираться вместе.
