Юля, что бы мы без вас делали! Это самая частая фраза из уст моих клиентов А все дело в полноценном сервисе, который предоставляет мое агентство! И дело не только в сопровождении сделки от А до Я, но и в дополнительных услугах, входящих в спектр моей работы И один из главных бонусов - я помогаю вам сохранить бюджет Чувствуете, как приятно звучат эти слова? А корень счастья кроется в возврате налога с продажи недвижимости. Многие из вас знают, что если объект находится в собственности менее 3 или 5 лет (в зависимости от ситуации), то продавца ждет НДФЛ в размере 13%. Но мало кто знаком с тем, что Законодательством РФ предусмотрены налоговые льготы, уменьшающие налоговую базу – сумму, которую вам заплатил покупатель. Это можно сделать двумя вариантами:
1) Вычет расходов (разница между покупкой и продажей).
Налоговая льгота подразумевает, что 13% уплачивается не со всей суммы, полученной вами по договору купли-продажи, а за вычетом расходов на приобретение этой недвижимости. Чтобы воспользоваться этим способом, нужно документально подтвердить расходы на покупку жилья;
2) Имущественный вычет с продажи - 1 миллион рублей.
Если расходов на приобретение недвижимости не было, то разницу брать не из чего. Это бывает тогда, когда недвижимость была получена в наследство, подарена или приватизирована.
Наследники вправе получить налоговый вычет с расходов, понесенных наследодателем при покупке жилья, если сам наследодатель при жизни не воспользовался таким правом. Такой вычет используется только раз в году и на один объект недвижимости.
ВАЖНО ЗНАТЬ : По одному объекту недвижимости нельзя применить оба вычета! А кроме того, что мы с клиентом подбираем способ максимального уменьшения налоговой базы, я сама готовлю декларацию, все необходимые документы и подаю их в налоговую Продавцу остается только отсканировать QR-код на полученной квитанции и оплатить оставшийся после вычета налог
Итог: никакого геморроя с кучей бумажной волокиты, очередями в налоговой! Вместо этого - экономия вашего бюджета и времени