Я уже не раз писал про тенденции развития загородной недвижимости и в целом про жизнь за городом. Тема не просто увлекательная, но и для многих интересная, близкая и важная. Но текущая ситуация заставляет говорить и о не совсем приятных, пусть и далеко не очевидных трендах, происходящих с "глубинкой" в нашей стране.
Загородная жизнь
Как профессионал в этой сфере, я выпустил немало статей о земле, жизни на ней, загородной недвижимости в целом и в частностях, вплоть до каких-то её мелочей, например, о правильном выборе забора и хвойных посадок на участке.
Сейчас с рубрикатором на канале стало легче находить такие статьи. Они объединены под общим названием "Загородная жизнь". Заходите на канал, подписывайтесь. И читайте, кому эта тема интересна!
Мне же очень важно знать, и я это вижу каждый день вживую, как и чем живёт и дышит загородная жизнь. Вот статья про социальную газификацию, вот про "нововведения" в подключении электричества и ожидаемый рост цен, здесь про налоги на загородную недвижимость, а здесь про то, какой участок выбрать - ИЖС или СНТ? И ещё много всего!
Заходите, вам будет и интересно, и, возможно, полезно.
Сегодня же о новом тренде в загородной жизни, который меня не радует.
Новые "вводные" в 2022 году
В свете новых происходящих событий, тема загородной жизни в целом, а также переезда за город и строительства загородных домов, стала во многом ещё и суперактуальной. Почему? Да вот так - всё течёт, всё изменяется.
Вот и в России настали времена, когда в мегаполисах многим стало особо делать нечего - уже нет работы, как ранее. С хорошими зарплатами, с широким выбором. Из России ушли многие крупные компании, некоторые мировые корпорации. Только в иностранных компаниях до конца года могут потерять работу до 2 млн. человек, по разным оценкам аналитиков рынка труда. Всего ожидания по реальной, а не "учтённой" государством безработице, колеблются в районе 6-8 млн. человек.
А без работы, и, следовательно, без денег - что делать в больших городах? Это "пылесосы" денежных средств, и каждый из вас, кто живёт в городе размером в полмиллиона-миллион жителей и более, однозначно согласится с таким мнением.
И вот во всей красе стала проявляться новый тренд в загородной жизни в 2022 году - "отток" ранее уехавших в города "понаехавших" обратно, на свою "малую родину". Такого массового "исхода" не было даже в ситуации 2020-2021 г.г., сами знаете из-за чего возникшей.
К сожалению, вернувшихся тут уже ждут не только прекрасные прогулки среди цветущей дикой растительности в округе, как у девушки на фото.
Предсказания и быль
Ранее я уже предсказал эту тенденцию, и ещё 4 марта с.г. написал вот эту статью, где озвучил то, что сейчас только начинает происходить. "Исход" теперь уже окончательно "бывших городских", которые попытались, как и многие другие, но так и не смогли пристроиться и закрепиться в больших городах. И теперь начинают возвращаться в свои "родные" города малые и далее везде - во все деревни свои да сёла.
Но именно возвращение в "родные пенаты" ранее отсутствующих "на заработках" в других регионах, массового количества ранее проживающих в сельской местности, это явный и один из самых заметных, просто бросающийся в глаза, тренд в загородной жизни в этом году.
Не буду приводить фактические данные от официальных источников, их просто нет. Или, они как данные про якобы не увеличившуюся сегодня у нас безработицу, "битые".
Про то, как "учитывают" безработных, и что там не так с безработными и с их учётом, надо вообще писать отдельную статью. Там - песня! Это - позже.
Ну а по всяким "возвращенцам" в сельскую новь из больших городов ситуация с их учётом ещё тяжелее и запутаннее. Но я расскажу фактические данные, полученные не только мною, но и многими моими контрагентами из самых разных регионов.
Выглядит в общем и целом всё вот как:
Если вы не знали, вокруг практически любого реально крупного города, будь то Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Владивосток, Хабаровск и так далее, в условиях рынка всегда формируется некий, я бы его так назвал, "ближний круг верности". В этом круге значительная часть населения ориентированы на работу именно и исключительно в этих больших городах. И верой и правдой там трудятся. Но их дети, семьи и недвижимость находятся в их регионе.
Потому что иначе было никак. Не все у нас директора, чиновники и тайные миллионеры, способные прикупить себе жилье для всей семьи в больших городах по аховым ценникам.
Это такая или реально вахтовая, всем знакомая и понятная, или же, я бы её назвал так - "недовахтовая" работа, о которой как раз мало кто думает, пишет, и мало кто толком осознаёт масштабность данного "формата" трудоустройства. Точнее, именно способа жизни в целом, а не просто работы. Когда рано утром в понедельник в мегаполис - на работу, а поздно ночью в пятницу - домой, в своё основное реальное семейное "гнёздышко". И "отдыхай", как можешь, в оставшиеся после отдыхи и восстановления время. Если оно вообще будет. Ибо и дома - дел полным-полно и пруд пруди.
Скорей бы утро - и снова на работу!
Именно это "рано утром - на работу", и закладывает дальность некой крайней границы таких "кругов рабочей верности". Эта дальность зависит от уровня развитости и состояния всех транспортных коммуникаций вокруг какого-либо крупного центра.
Самые "дальние" верные работники в больших городах едут на местных электричках и на рейсовых или так называемых "коммерческих" автобусах. Если электрички - это "Ласточки", то бывает, что в Москву на еженедельной основе на работу ездили и из Белгорода или Ярославля. Если - простые "зелёные змейки", как назвал их недавно один маленький мальчик в моём присутствии - то это максимум ближайшие районные или областные города вокруг центра-конгломерата.
На авто реальный "срок" такого подъезда - это не более 2-3 часов до города, потому что ещё надо время и на утренние пробки в нём. И вставать каждый понедельник ранее, чем часа в 3-4, это чревато серьёзными последствиями от недосыпа. Так что расстояние при таких условиях - 250-350 км от черты какого-то мегаполиса - это обычно максимум.
День сегодняшний
И вот что я и многие мои "информаторы" наблюдаем воочию сегодня во многих регионах страны. Сегодня многие из верных служителей больших городов, отдающих ранее все силы и время на попытку выживать или жить, работая на "московских" зарплатах, тратя их уже у себя в регионе, буквально в своём небольшом городке или деревне, расположенной в "ближнем круге", теперь сидят дома.
Вынужденно или полностью отказались от такого "способа жизни"-"недовахта", из-за изменившихся условий, падения зарплат даже в крупных городах. И уменьшения числа реальных вакансий, "где хотя бы как минимум тупо не кинут", по словам одного моего недавнего собеседника. И просто потому, что уже устали вот так мотаться. Ранее это оправдывалось достаточно весомой "дельтой" разницы в заработке. Теперь эта разница фактически исчезла, если учитывать возросшие транспортные расходы и на аренду даже самого плохого и дешёвого жилья - "хостелов" и их аналогов.
Сейчас такие вот потерявшие работу "недовахтовики" ищут другие варианты, или пытаются устроиться у себя в области, или прямо в своём или соседнем городишке. Или ищут теперь реальную вахту - понедельно или помесячно. Но работы и тут, и там в регионах, и на вахтах, гораздо меньше, чем в крупных городах. Зарплаты при этом ниже. При прочих равных.
Пока они просто вынужденно "сидят" в своих малых и средних городах и весях. И проедают свои незначительные накопленные ранее "запасы".
При этом подавляющее, прямо скажем, большинство из них, не успели даже в "хлебные" годы на "повышенных" зарплатах крупных городов отстроить себе вот такие домики, например, как на картинке.
Подавляющее большинство вернулись в свои "пенаты" на старые глубокие проблемы, которые только "ретушировались" более высокими заработками. Денег хватало просто на чуть более высокий уровень жизни здесь и сейчас, что называется. Ни на какие глубинные изменения и на "переход" на более высокий уровень жизни даже и речи не шло практически абсолютно у всех таких работников.
А мимо пролетают...
Не знаю как кто, а я, постоянно по делам наезжая в столицу, заметил вот что. Машин на въезде в крупные города ранним утром в понедельник всё меньше.
Проживая и работая "на земле", в той самой "глубинке", заметил другое. Людей в будни в "сельской местности" всё больше. Особенно мужчин. Хотя и женщин, на "выезде" работавших в крупных городах, было немало.
Вот ещё вам пример и информация к размышлению. Через маленький соседний посёлок проходит местная трасс с индексом "Р" - региональная. Не ахти себе. Но асфальт последние лет десять - нормальный. И это - фактически "прямой" проезд, минуя часть федеральных трасс, на Москву. И ещё лет пять назад, даже года два-три, уже в тот самый "первый" kризис последних лет, тут ежедневно "шастали" туда-сюда с пару десятков огромных автобусов. Даже двухэтажные встречались очень часто.
Сам встречал их сотни раз, и помню, как бесшумно и плавно пролетали мимо эти "авто-лайнеры". Теперь они пропали. Остались пара рейсовых "дальняков", как говорят водители. Всё. Некого стало возить. Люди уже просто не поехали на работу на современных условиях. Или вообще пока некуда ехать - предприятия закрылись или стоят. Рыночек порешал.
Огромное количество населения в наши дни "вернулось" в свои семьи, в свои города и веси, и сидят сейчас в растерянности, потеряв работу. Или отказавшись от неё по разным причинам, в первую очередь, экономическим. Потому что прежняя стала просто невыгодна финансово. Потому что просто работа исчезла. Растворилась. Они находятся сейчас в активном поиске работы уже поблизости от себя. Которой в регионах, к сожалению, у нас до сих пор очень и очень мало.
Тренд - налицо, как говорится. И это чревато очень серьёзными проблемами для "глубинки". Да и для страны в целом.
Какой процент из числа "возвращенцев" сможет решить проблему трудоустройства и продолжения зарабатывания необходимого минимума для жизни своих семей? Какую работу сумеют найти бывшие и вахтовики, и "недовахтовики"? Пока видится, что большинство "сценариев" развития событий не будут с оптимистичным финалом.
Всем искренне желаю вам только двух вещей, над которыми вы не полностью властны: здоровья и мирного неба над головой!
Подписывайтесь и ставьте лайк! Тут будет интересно и полезно.