Точнее будет сказать — еще 22 дома от ПИК в Метрогородке. Так как, совсем немного ранее (осенью 2021 г.) ПИК начал строить ЖК Лосиноостровский парк
Тогда предполагалось, что Г-образная застройка (огибая соседний ЖК Сиреневый парк от AFI Development) будет являть собой единый проект от ПИК
Но сейчас стало понятно, что это будут два отдельных проекта
Подробно про окружение локацию читайте в обзорах соседних ЖК (ссылки выше)
А мы сейчас рассмотрим только ЖК Открытый парк и заодно попробуем найти существенные отличия от ЖК Лосиноостровский парк
Расположение. ВАО, район Метрогородок
От ближайших корпусов будущего ЖК топать до метро Бульвар Рокоссовского (или одноименной МЦК) — более 20-ти минут
Но в перспективе (когда завершат строительство соседних ЖК) можно будет сокращать путь через дворы
Еще плюсы здесь — станция конечная, а ветка — самая короткая
Автомобилистов ждут СВХ и Щелковское шоссе, находятся в 1,5 км
- ТТК — 9 км
- МКАД — 5,5 км
Темпы строительства ЖК Открытый парк. В мае 2022 г. стройплощадка была такой
В финале территория (а строительство ведется в рамках реорганизации промзоны Калошино) должна стать примерно такой
Всего здесь построят 22 жилых дома (разной этажности), а еще три детских сада, школу, поликлинику и надземные паркинги (подземных не будет)
______
По срокам есть информация только для первого этапа — четыре крайних слева домика (17-33-17-33 этажей). Ввести их в эксплуатацию собираются в 4 кв. 2024 года
А полная информация (сроки, планировки, цены) есть только по двум 33-х этажным башням — корпуса 1.2 и 1.4
_____
Продолжим рассматривать новостройку ЖК Открытый парк на их примере
Конструктив зданий: монолитный каркас и навесные трехслойные панели с облицовкой
Установят декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала корпус 1.2 (512 квартир)
16 квартир и 4 лифта по всей высоте здания. Есть круговой проход вокруг зоны лифтов. У одной из квартир есть приятный тамбур. Есть угловые квартиры (но без углового остекления)
Нет мусоропровода. Нет балконов и лоджий в квартирах. Нет общей лоджии
В этом корпусе сейчас продаются:
Студии 20-25,5 кв.м
Однокомнатные 32-42 кв.м. Все с заходом на кухню. Неожиданно для ПИК есть вариант, похожий на классику — кухня меньше комнаты. Санузел один, совмещённый
Двухкомнатные 46-58 кв.м. Есть и угловые и линейные. С раздельным санузлом или их два. Везде проходная кухня-гостиная и комнаты 9-12 кв.м
В некоторых прихожих тесновато
Трехкомнатные 72 кв.м
Угловая, с внушительной кухней-гостиной им комнатушками 9-13 кв.м (в одной — два окошка). Два санузла, а прихожая могла бы быть чуть побольше
Теперь смотрим корпус 1.4 (544 квартиры)
17 квартир и 4 лифта по всей высоте здания
В этом корпусе:
Студии 19-24 кв.м.
Однокомнатные 32-38 кв.м. Проходные кухни-гостиные и один совмещенный санузел. Комнаты по 9-11 кв.м и тесные прихожие
Двухкомнатные 46-64 кв.м. Большое разнообразие: есть угловые и линейные
Есть кухни-гостиные проходные и изолированные. Есть вариант, где два окошка в комнате, а есть — где два окошка в кухне-гостиной
Присутствует вариант с мастер-спальней
В большинстве вариантов санузел раздельный или их два. Но есть вариант (довольно необычная планировка), где санузел один совмещенный
В прихожих маловато места
Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой от застройщика и потолками высотой 2,72 м
Стоимость квартир в ЖК Открытый парк рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в начале июня 2022 года такую можно купить за 8,8-10,9 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса
Первые этажи и пристройки на уровне первого этажа займут коммерческие помещения. Входные группы характерны вестибюлями по 55 кв.м. Про колясочные, лапомойки в проектной декларации ничего не сказано
Территорию благоустроят ПИК делает это примерно так
______
Подземного паркинга не будет, на (-1) этаже разместятся кладовые: 55 и 59 для каждого корпуса соответственно
_____
В итоге. Основное позитивное отличие проекта от ЖК Лосиноостровский парк — это высота потолков. Они здесь чуть повыше: 2,72 м против 2,6 м
Т.н. негативное отличие — это расстояние от метро, естественно оно побольше
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
Смотри все обзоры на карте новостроек
Или вот еще новостройки ВАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм
Обязательно ставьте лайк здесь
