Я слишком долго тянула, пока мы всё закончим, чтобы написать красивую статью и снять ролик, и дождалась того, что мы ещё далеко не всё закончили, а цены и ссылки уже совершенно неактуальны.🙃
Но я всё равно хочу увековечить это большое дело, которое мы осилили, и это большое счастье, которое у нас есть. Когда мы ещё ждали квартиру, мы гуляли по району и не могли поверить: неужели это здесь мы будем жить?💜 И сердечко пропускало удар.
Это очень-очень кайфовый и яркий опыт.
В самом конце 2018 года мы уже заключали договор на покупку квартиры, оказывается. Договор участия в долевом строительстве
многоквартирного жилого дома это называется. Всем занималась я по доверенности от мамы, потому что мама не летает, а я - с удовольствием.💜
Большое счастье, что мы всё это успели тогда, когда ещё летали самолёты между Крымом и материком. Не представляю, как это всё можно было бы проделать с помощью поезда.😢 Пару раз было нужно приехать "вотпрямщас".
А перед покупкой мы ещё успели пройти курс об инвестиционной недвижимости. Там научились отличать ликвидную от неликвидной, выбирать застройщика и т.д. 40 часов, зачёты, домашки, вовлечённый препод. Если кому-то надо, в комментах могу рассказать, у кого учились, в статье не буду, т.к. не реклама. Нам это очень помогло. А то, как говорится:
Каждый незадачливый инвестор рискует оказаться в Девяткино
Ничего не имею против Девяткино, кстати, просто для нас это был не лучший вариант, но мы реально рисковали ничего больше не найти, если бы не курс.
А вот я в аэропорту, на мне часть денег за квартиру наличкой, потому что перевести тогда из Севастополя в Питер было никак нельзя.😧 Кстати, забавно, что и "жилетка Вассермана", и ботинки на мне - папины. Мне вечно идут чужие вещи.))
В ноябре 2018 мой муж впервые увидел Питер. Я специально повезла его в самый неприятный месяц, чтоб было без прикрас. Авиабилеты туда и обратно на двоих нам вышли в 16 000 рублей, кстати, наткнулась на почте на билеты.💜 Эх, ребята, как же хочется полететь куда-нибудь... И прилететь потом домой, в Питер.)
В Питере муж просыпался к вечеру, поэтому при свете дня его так и не посмотрел тогда, а я моталась по делам, смотреть разные районы и наслаждаться воздухом любимого города. А, и мы купили мне колечко "Обручение с Петербургом".)
Открываю огромный конверт со всеми чеками, касающимися ремонта и иду просто сверху вниз, потому что я не знаю, как эту кипу классифицировать.)) Мы это всё собирали и хранили, потому что думали, что можно на ремонт получить налоговый вычет. Оказалось, что вычет можно получить только на работу, а за работу мы практически не платили. А мы практически всю работу делали своими руками и руками друга, который зарабатывает ремонтами и сидел без работы в ковид, потому согласился помочь нам за крышу еду. Буквально.💜
Вот, как выглядела квартира при приёмке, это черновая отделка.
Архитектура с использованием канонов неоклассического стиля 30‐х годов XX века в современной интерпретации. Дом кирпично-монолитный, 9-этажный. В целом, район у нас частично 9-этажный, частично 5-этажный. Хорошие окна. Застройщик - ПСК. Комфорт-класс. Керамогранитная облицовка. В стяжке пола звукоизоляция. Нет проблем с парковкой.
Цены - зима-весна 2020, когда мы переживали из-за пандемии и ещё не подозревали о том, что ждёт нас дальше.👀
Итак, плитка на 30к
- Для санузлов плитка настенная Lasselsberger "Парижанка" бирюзовая 37 упаковок по 535-666 (дважды заказывали) - 21 000 рублей
- Для санузлов керамогранит Lasselsberger "Контраст серый" 6 упаковок по 570 - 3 450 рублей
- Для санузлов керамогранит Lasselsberger "Айриш декор" 870 рублей
- Для кухни плитка настенная Lasselsberger "Парижанка" белая 2 упаковки по 650 рублей - 1 300 рублей
- Доставка 2 600 рублей
Линолеум на 34к
- Tarkett Force полукоммерческий прочный "Sorbona" по 477 рублей за метр - 32 000 рублей.
- Доставка, подъём и холодная сварка - 2 250 рублей.
- Линолеум этот крутой, уже во второй квартире кладём именно его, он крепкий и симпатичный одновременно. Бытовые брать нет смысла, мы и такой со временем порвём.))
Преображение санузла:
Потолок на 48к
Натяжной с софитами в кухне и санузлах и отверстиями под люстры в остальных комнатах.
Санузлы на 67к
- Смеситель для душа Oras Polara - 5 000 рублей.
- Коллекторы регулируемые (три штуки) - 11 600 рублей.
- Унитаз Cersanit Parva Clean On (две штуки) 12 000 рублей +1 000 доставка.
- Смеситель Grohe EuroSmart для умывальника (две штуки) - 8 300 рублей.
- Умывальник IFO Special побольше - 2 800 рублей.
- Умывальник IFO Special поменьше - 1 900 рублей.
- Стиральная машинка Samsung 7 кг 60 см 24 000 рублей.
Кухонные штуки на 87к
- Смеситель Grohe EuroSmart для кухни - 5 200 рублей.
- Фильтры Аквафор для воды - 6 000 рублей.
- Вытяжка Shindo NORI - 8000 рублей +850 доставка.
- Варочная панель Gorenje - 17 400 рублей и 500 штуки для её подключения.
- Холодильник Bosch Serie 4 NatureCool - 27 000 рублей.
- Посудомойка Midea - 21 000 рублей.
- Духовочка мини-печь Tefal Illico - 1 400 рублей.
- Микроволновку мы привезли из Севастополя старую, её ещё и погнули при транспортировке, в общем, это моя печальная печаль.:(
Преображение второго санузла, вообще забавное. Никогда бы не подумала, что плитка так может расширить пространство визуально.
Всякое на 134к
- Межкомнатные двери (пять штук) - 23 400 рублей +доставка 1000.
- Установка дверей - 12 600 рублей.
- Замки, ручки и всё остальное в эти двери - 6 200 рублей.
- Дверной замок - 3 200 рублей.
- Установка откосов и подоконников 17 500.
- Входная дверь зеркальная тоже чего-то стоила, но потерялась.
- Работа сантехника - 40 000 рублей.
- Немного заплатили за работу отделочника - 30 000 рублей.
Вот наши красавицы-ручки, но оказалось, что об них очень удобно биться руками чуть выше локтя, и остаются гигантские болезненные синяки, поэтому часть ручек мы одели в... Накладки? Насадки? В общем, в мягкие штучки с озона. В принципе, это тоже мило и красиво. Но в следующий раз, конечно, какие-то другие ручки будет делать. Какие - без понятия. В прошлых наших всех квартирах ручки были ужасными.)) Эти хотя бы работают хорошо, и это уже кайф!)
Остальное на 170к
Это то, что я вообще не понимаю, как подсчитать заранее.👀
Огромная стопка чеков за всё, что касается стен вроде штукатурки Knauf Rotband, клея для плитки, розеток и выключателей, красок, лаков, каких-то заглушек и всякого такого. Там просто миллион наименований, которые я даже просматривать устала, не то, что печатать вам сюда. Туда же вещи с наименованиями: труба, соединитель, угольник, тройник, отвод... Где-то здесь же потерялись и плинтуса, которые я обожаю, а мама не любит. 165 000 рублей
Доставки всего этого 5 000 рублей.
Преображение кухни:
А дальше, наконец, ИКЕА на 40к
- Кухня собрана из МЕТОД, ВОКСТОРП и УТРУСТА, всё вместе - 27 000 рублей.
- СКОРВА 1 000 рублей (это штука, которую пустили вокруг фартука).
- Мойка ЛОНГУДДЕН 6 000рублей.
- Сифон ЛИЛЛЬВИКЕН 1 000рублей.
- Столешница СЭЛЬЯН 4 500 рублей (в неё я влюбилась ещё много лет назад).
Про кухню есть отдельная статья, можно посмотреть детально:
Нравится эта строительная зарисовочка:
Преображение прихожей. Кирпич до сих пор жалко, что не удалось оставить как есть.
Вот мои любимые плинтуса. Я вцепилась именно в них, потому что терпеть не могу пластиковые.) У мамы к ним вопросики, потому что к ним липнет вся пыль, а отмыть нереально. А мне просто нравится, как они выглядят.))
Самое лучшее на свете решение - это индукционная плита. На две конфорки - в самый раз. Я никогда не понимала, зачем их делать больше, особенно если чайник стоит отдельно. Обожаю её. Гладенькая, не пачкается, легко протирать, невозможно обжечься. Просто мечта.
Вытяжка. Первая вытяжка в моей жизни, поэтому я часто забываю её включать.)) Она красивая и функциональная. Вообще она чёрная, но в ней всё отражается.
Моя любимая полочка для специй и полотенец. Металлическая. В принципе, всё влезает на неё, но всё равно у нас куча специй в шкафчике лежит. Может быть, надо как-то перебрать это всё. Но как только я перебираю и навожу красоту, приходит муж и складывает вторым рядом огромные пластиковые банки.:D
И вот ещё моё лучшее решение! Я категорически настаивала на том, что мусорное ведро в кухне должно стоять снаружи, а не внутри мебели. И что оно просто обязано быть с педалью. И это такой кайф! И насколько же легче содержать это всё в чистоте! Единственное, что крышка тоже пачкается, поэтому она тоже в пакете, что не слишком эстетично, но... Пока не нахожу лучшего варианта.
Итого ремонт и необходимая техника вышли в 610 000 рублей.
Конечно, ушло больше, т.к. были ещё траты на жизнь как папину, так и нашего друга, который так помог с ремонтом. Это где-то 150-200 тысяч за всё время. Примерно в конце января-феврале была приёмка квартиры, а в июле мы въехали жить полным составом. 5 месяцев на всё. Ну, и уже незначительные доделки мы делали, живя в квартире. Это, например, покупка холодильника, плафонов, умных ламп и всякое такое.
Кстати, бумажные плафоны - просто идеальное решение, в которое тоже никто не верил, кроме меня. Обожаем их. Особенно для детской комнаты это просто мастхэв. Не представляю, сколько бы сын уже перебил стеклянных.😂 Шары в комнатах бумажные, тюльпан в прихожей пластиковый.
Здесь подсчёт стоимости переезда есть:
А дальше... Цены выросли примерно в два раза. Линолеум сейчас не по 477, а по 800. Плитка не по 550, а тоже по 800, про смесители я вообще молча пью чай с вот такими глазами.👀 Бренды ушли, Икеа закрылась, в общем, сейчас бы мы так дёшево не отделались.
Фух, неужели, я сделала это?!
Напишите в комментариях, какие решения понравились, а какие нет? Я позже выпущу материал о том, что сделали не так.