Первое, что приходит в голову - это соблюдение различных норм, требований и стандартов законодательства.
При их соблюдении на выходе должен быть получен результат, соответствующий, как минимум, требованиям безопасности и функциональности. Все остальные «требования-хотелки» находятся в отдельном блоке технического задания.
Большинство из нас являются специалистами в своей области и не могут «оценить» качество ежедневно получаемых товаров или услуги самостоятельно. И это относится не только к нам как частным клиентам, но и к любым юридическим лицам, государственным и муниципальным органам.
В этих ситуациях в нашей отрасли – оценки имущества – имеется такой независимый вышестоящий орган как Саморегулируемая организация оценщиков (далее СРО), в задачи которой в том числе входит контроль качества Отчетов об оценке с точки зрения действующего законодательства.
Данный контроль может осуществляться через проверку Отчетов об оценке специальным органом – Экспертным советом, который, по результатам проверки, выдает положительное или отрицательное заключение на проверяемый Отчет.
Да, можно сказать, что своя СРО не будет выдавать отрицательных заключений на своих членов. В этом случае законодательство позволяет обращаться в другие СРО, у которых нет аффилированности с оценщиком, выполнявшим Отчет.
Мы, по желанию Заказчиков, проводим проверку качества выполняемых нашими специалистами Отчетов об оценке:
- для безопасности проводимых дорогостоящих сделок с недвижимостью и бизнесом;
- чтобы в дальнейшем снять вопросы различных проверяющих органов относительно достоверности используемой стоимости.
В качестве примера - в этом месяце нами получено положительное Заключение на оценку доли в бизнесе, которое обеспечит существенное снижение рисков при проведении проверок. Оперативное получение положительного заключения СРО подтверждает высокий уровень профессионализма и компетенций наших оценщиков, наработанных большим опытом и регулярным повышением квалификации.
Для нас, как участников рынка, подтверждением высокого уровня профессионализма также является обращение к нам наших «коллег по цеху» - оценщиков с целью помощи в доработке Отчетов об оценке для получения положительного заключения.
Поэтому, если вы совершаете сделку купли-продажи или иную ответственную сделку, мы готовы обеспечить Вам не только качественную оценку, но и получение в кратчайшие сроки положительного заключения СРО на отчет об оценке, которое существенно снизит риски оспаривания данной сделки и предъявление каких-либо претензий от проверяющих и контролирующих органов.
Статья была полезной?
Поставьте 👍, и подписывайтесь на наш канал.
Больше кейсов и практики в группе в ВКонтакте
Ждем вас в Telegram
Смотрите ВИДЕО про нас!
Антон Шешлянников, основатель и директор ООО "Перспектива" судебный эксперт, практикующий оценщик
г. Ижевск
тел. +7 (3412) 77-68-08
https://myperspektiva.ru
PS: оригинал статьи размещен на оф. сайте оценочно-правовой компании "Перспектива"