Меня сложно удивить.
Но иногда можно.
Например, просьбой зарегистрировать модульный дом как движимое имущество.🤷♀
Я уверена, что мои читатели прекрасно знают разницу между движимым и недвижимым имуществом. Но в связи с произошедшим недавно эпизодом (подробности в видео) я решила, что данная тема заслуживает отдельного поста.
Итак, можно ли «зарегистрировать модульный дом как движимое имущество»?
✋Нет. И вот почему.
Законодательство делит имущество на движимое и недвижимое. И это разделение имеет ПРИНЦИПИАЛЬНЫЙ характер.
☝Во-первых, потому что в ЕГРН регистрируются НЕДВИЖИМЫЕ объекты.
☝Во-вторых, потому что вопрос о признании права на постройку или решение относительно самовольности её возведения возможны только в том случае, если мы имеем дело с НЕДВИЖИМЫМ имуществом.
Модульный дом имеет свойство, которое вроде бы и «ставит под вопрос» принадлежность данного объекта к недвижимому имуществу (а именно его мобильность).
Но когда встаёт вопрос о регистрации модульного дома, то оформить его можно только как недвижимость — это не автомобиль и не оружие.
❗И, кстати, даже в этом случае придётся позаботиться о том, чтобы дом начал соответствовать признакам недвижимого имущества — а именно иметь неразрывную привязку к земельному участку.
Это значит, что от мобильности придётся отказаться — поставить дом на капитальный фундамент и жестко связать его с этим фундаментом. А по какой технологии построен сам дом, в этом случае уже не будет иметь значения.
Это — единственный вариант регистрации модульного дома.
Есть среди моих читателей те, кто сталкивался с необходимостью регистрации такого дома? Успешно ли всё прошло? Если нет, то почему?
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
