637 подписчиков

Рабочая схема «Как вывезти наличные деньги из Болгарии в Россию при продаже болгарской недвижимости»

30 мая 202230 мая 2022

9302

4 мин

Оглавление

Как продать недвижимость и получить деньги, если вывести их проблематично?
А что, если самому приехать в Болгарию, продать квартиру, забрать деньги и вернуться в Россию?
Сколько валюты разрешено вывозить из Болгарии?

После введения санкций у граждан РФ возникли сложности с международными банковскими переводами и выводом средств при продаже жилья в Болгарии. В первую очередь загвоздка в том, что многие зарубежные банки, в т. ч. болгарские, отказываются открывать счета россиянам.

С другой стороны, хотя сейчас нетрудно продать недвижимость в Болгарии дистанционно через адвоката и перевести деньги на российский счет, в самой РФ действуют некоторые ограничения на снятие валютной наличности со счета. В связи с этим многие россияне спрашивают: можно ли приехать в Болгарию, продать недвижимость и вывезти наличные обратно в Россию.

Живете в России и хотите без рисков продать недвижимость за рубежом в условиях санкций? Читайте статью, чтобы понять как лучше это сделать.

Как продать недвижимость и получить деньги, если вывести их проблематично?

Да, некоторые болгарские банки действительно не открывают счета российским клиентам. Но есть три банка в Бургасе, в которых пока без проблем россиянину можно открыть валютный счет: Токуда Банк, Болгарский Американский Банк (Bulgarian American Credit Bank) и Райффайзенбанк (КВС Банк Болгария). После продажи вы можете получить деньги на свой счет.

👉👉 В «Токуда Банк» заявка на открытие счета россиянам рассматривается в срок до 3 дней. Процедура обойдется в 100€.

👉👉В Райффайзенбанк срок рассмотрения заявки около 7 дней. Более того, открыть счет в этом банке можно только на основании предварительного договора и нотариального акта, а также при условии, что счетом будут пользоваться.

Находясь в РФ, можно продать квартиру дистанционно и получить деньги на свой счет. Но из-за трудностей со снятием валютной наличности в стране это способ подходит не всем.

Если банковский перевод в Россию – вариант не очень, можно открыть евровый счет в Турции, дистанционно продать квартиру и получить деньги на счет в турецком банке.

А что, если самому приехать в Болгарию, продать квартиру, забрать деньги и вернуться в Россию?

Хорошая идея, но и тут есть нюансы. Законы Болгарии не разрешают расчет наличными в размере более 10 тысяч левов (5000 €). То есть покупатель расплачивается за купленную недвижимость, пересылая деньги продавцу на счет в банке.

Поэтому, чтобы сделка прошла успешно и вы наконец получили расчет, воспользуйтесь следующей схемой:

Приезжаете в Бургас. Если добираетесь на самолете, придется лететь сперва в Турцию, в Стамбул. Оттуда на машине можно доехать в Бургас за 5-7 часов.
Открываете счет в одном из банков (Токуда Банк, Болгарский Американский Банк или Райффайзенбанк). Это можно сделать только в бургасском отделении.
Продаете квартиру, покупатель переводит деньги на ваш банковский счет.
Подаете заявление в банк на снятие средств. В течение 3 рабочих дней банк рассмотрит заявление, подготовит деньги и выдаст их на руки.

Сколько валюты разрешено вывозить из Болгарии?

Провезти через таможню без декларирования можно до 10 тысяч € на человека. Если сумма превышает 10 тысяч и с этими средствами вы в одиночку пересекаете таможню, вам необходимо задекларировать деньги. Никаких налогов платить не нужно. Единственное – необходимо указать источник происхождения этих средств. В случае с продажей квартиры нотариальный акт по продаже квартиры является основанием для декларации валюты при выезде из Болгарии.

При попытке пересечь болгарскую таможню с незадекларированными средствами в размере более 10,000 € в эквиваленте (считается общая сумма наличных денег и дорожных чеков), таможенники конфискуют всё, что выше этой суммы. Например, если на руках незадекларированных 40,000 € в эквиваленте, 30 тыс. конфискуют, 10 тыс. – пропустят.

Учтите: при пересечении российской таможни недекларируемая сумма равна 10 000 долларов, а не евро. Поэтому везти в Россию получится сумму эквивалентную 10 тыс $ (на 30 мая 2022 г. это 9284 €).

Можно ли вывезти больше 10 тысяч евро без декларирования средств?

Да. Это можно сделать одним из двух способов:

Способ 1. Вывозить деньги с кем-то. Например, вы продали квартиру за 30 тысяч €. Чтобы не декларировать средства, можно перевести деньги через таможню с 2 родственниками, раздав каждому по 10,000 € в эквиваленте.
Способ 2. Провести сделку дистанционно через болгарского адвоката. Вы, находясь в России, отправляете по почте пакет заверенных документов в агентство недвижимости. После сделки покупатель переводит деньги за квартиру на банковский счет адвоката. Последний пересылает их вам в Россию. Но помните, что в РФ есть трудности со снятием средств.