Вернувшееся в столицу предложение получить скидку или субсидию на ипотеку (от 5,99 до 12% на полный срок и для каждого, кто получит одобрение на кредит), вновь оживило московский рынок новостроек. Застройщики вновь зазывают потенциальных приобретателей жилья готовностью предоставить либо субсидированную ставку по ипотеке, либо скидку.
Ассортимент последних серьезно расширен, однако, сказать, что предложение действительно щедрое... пока серьезных оснований нет. Но, ближе к делу. А точнее – к реальным примерам.
Варианты с субсидией
Проекты Level Group: у ст. метро «Мичуринский проспект», близ «Нагатинской», рядом с «Шелепихой», а также возле «Дубровки», обещают до 12 млн рублей под субсидированную ставку в 5,99% Она предоставляется на весь срок кредитования.
ГК «А101», что реализует крупные проекты в ЖК «Прокшино», комплексе «Испанские кварталы», а также «Скандинавия» и в комплексе «Белые ночи», что в Новомосковье, готовы предоставить «ипотечный кредит с господдержкой». Но с оговорками: под 6,9% в год кредит предоставят клиенту, готовому к заключению страхового договора, на процент больше будет ставка для тех, кто от страховки откажется. Соответственно, семейная ипотека доступна с той же оговоркой: 1,01% - со страховкой и на процент больше - без.
Под процентную ставку в 8,5 в год продадут квартиру в жилом комплексе «Новые Ватутинки» (стоимость жилья - минимум 5 и почти 21 миллион максимум) и в ЖК «Nagatino i-Land» (цена квартиры от 22 миллионов). К слову, в девятом квартале Новых Ватутинок, можно сберечь для семейного бюджета до двух сотен тысяч, если сразу купить и квартиру, и место под машину.
От 3,65% (в первый год) до 9% - на оставшийся срок кредитования – предложение для приобретения жилья в еще одном Новомосковском ЖК – «Russian Design District». Самый доступный вариант квартиры – студия в 25,6 квадрата обойдется там в 8,5 млн рублей, а четырехкомнатная не без малого 135 метров – более чем в 48 млн руб.
Рассрочка
Еще один из активно продвигаемых инструментов привлечения потенциальных покупателей, как рассрочка. Так, сразу внеся 30% за жилище в комплексе под названием «AFI Park Воронцовский» (минимальная цена - 13,2, максимальная - 67 млн руб.) или в ЖК «Hide» (ценник колеблется от минимальных 18,7 и до максимума почти 181 миллионов), можно претендовать годовую бесплатную рассрочку.
Рассрочку без процентов уже на срок до 24 месяцев, при условии предоплаты в 20%, можно получить при приобретении жилья в ЖК «Headliner». Цены на квартиры там стартуют с 19,6 млн руб. и финишируют на 63,4 млн руб. Более того, застройщик готов предоставить скидку на приобретаемое жилье, но, если клиент сразу оплатит от 60 до 80%.
На такую же рассрочку можно рассчитывать, приобретая квартиры с первым взносом минимум 1/5 от цены в первом, втором, третьем или пятом корпусах ЖК «iLove». Жилье там обойдется минимум в 19 и максимум до 88 млн рублей. Дальнейшие платежи - 0,7% от оставшейся после вычета первоначального взноса общей цены приобретаемой квартиры. Оплатив сразу 60-80%, клиент вправе рассчитывать на уменьшение цены на 5%.
Готовы дать скидки
Часть застройщиков готовы сбросить часть цены сразу. Так, в ЖК «Level Причальный» могут скинуть до 10% от стоимости жилья. Она там стартует с 12,4 и доходит примерно до 54 млн. И до 12% скинуть готовы (при условии полной оплаты, либо оформлении несубсидированной ипотеки) в комплексе «Level Стрешнево».
Можно рассчитывать на скидку до 7% при полной оплате жилья в «Level Южнопортовая». Разброс цен на жилье там от чуть более 8 и до почти 24 миллионов руб.
Только в мае и всего на 12 квартир можно снизить цену на сумму до 5% от общей стоимости жилья (при разбросе стоимости от 18,5 до почти 114 млн руб.) в ЖК «Shome».
До почти 1,7 млн рублей можно сэкономить при покупке жилья в ЖК «Nagatino i-Land». Там покупателям готовы скинуть до 6% со стоимости, варьирующейся от без малого 13 и до почти 57 миллионов. А в ЖК «Sky Skolkovo» при максимальной стоимости апартаментов почти в 20 млн, экономия может составить (но только в мае) уже до 3,2 млн руб. И до 9% может оказаться скидка на часть таунхаусов в ЖК «Park Fonte».
При приобретении сразу и квартиры, и места под авто, можно сэкономить 100 тыс. рублей в ЖК «Level Мичуринский», а также «Нагатинская» и в «Стрешнево».
А если вам нужна помощь в срочной продаже или покупке недвижимости в Москве – обращайтесь в агентство Валерия Летенкова. Наша команда занимается сопровождением сделок, выкупает недвижимость и снимает обременения. Звоните по телефону 7 (499) 130-3117 или приходите в офис по адресу: Москва, ул. Ботаническая, дом 14.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков