Задумалась над тем, что хотела бы попробовать во время декрета. В книге "Дзен в большом городе" я предлагаю одно упражнение, которое помогает взглянуть на все свои знания и умения и проанализировать, куда они вас привели. Составила такое для себя и решила пойти дальше и посмотреть, а куда они МОГУТ привести. Получился интересный список:
- Мне интересна тема недвижимости и есть опыт покупки/продажи, а также разного рода аренды. Все свои квартиры (даже в период жесткой самоизоляции и выходов по пропускам) я сдавала буквально за три дня, а продала вообще за два смотровых дня (но я не риелтор)
- Я всегда говорила, что моя миссия это создавать классные и удобные для жизни пространства, а потом их сдавать/продавать, чтобы другие люди тоже могли это ощутить и оценить. (но при этом я не могу так часто покупать и обустраивать квартиры, как мне бы хотелось)
- Мне интересна тема дизайна и обустройства дома, организации пространства - и в своем жилье я это всегда с любовью практикую (но я не дизайнер)
- Мне интересна тема экологии, минимализма, осознанного потребления, экологичного расхламления (тут без но!)
- Среди моих друзей есть фотограф и прораб (это разные люди)
И тут я поняла, что на пересечении всех этих интересов и навыков лежит одна современная профессия – хоумстейджер. Это человек, который преображает квартиры перед продажей или сдачей в аренду. Задача хоумстейджера, чтобы квартиру быстрее сдали/продали + подороже. Важно: хоумстейдж это не дизайн и не ремонт (хотя элементы того и другого могут присутствовать).
Но как искать первых клиентов? Кто пойдет к хоумстейджеру без опыта? Надо сделать несколько первых заказов бесплатно и собрать портфолио!
Поиск клиентов на Авито
Я решила попробовать найти первых клиентов на Авито. Стала искать объявления о сдаче, которые висели дольше 10 дней и для которых могла предложить простые и эффективные варианты улучшения. Выбрала один вариант в знакомом мне районе Аэропорт – мужчина сдавал квартиру за 50 тысяч рублей. Вот какие фото он выложил:
Я собрала гуглдок в файл с предложениями по улучшению, объяснила, что мне нужен кейс, поэтому готова со всем этим помочь бесплатно. Добавила в файл референсы.
Общий комментарий: квартира выглядит суперстерильной (что по сравнению с большинством объявлений огромный плюс, но не хватает деталей для уюта). Стоит добавить на кровать постельное белье и подушки-одеяло, календарь на стене заменить лаконичным постером, на стол поставить цветы, на окна добавить шторы – вместо или дополнительно к жалюзи, показать рабочее место – многие люди сегодня работают из дома, убрать рюкзак из коридора)
Почему-то я была уверена, что мужчина согласится, но он прочитал сообщение и ничего не ответил. А чуть позже я увидела, что объявление снято с публикации. Эх, опоздала!
После этого я поняла, что предлагать пакет идей для каждой квартиры слишком трудозатратно, у меня как у мамы в декрете просто нет столько времени. Плюс человек может сам все реализовать. Мне в общем-то не жалко, но я об этом даже не узнаю и в портфолио результат не добавлю. Поэтому…
Объявление в телеграм-канале
Я решила дать объявление в своем телеграм-канале. Читатели меня уже знают, уровень доверия выше. Возможно, кто-то будет готов поработать по квартирам. Откликнулись две девушки: одна квартиру собиралась сдавать, а другая продавать. Я расписала все идеи и предложения в большие презентации + добавила анализ рынка по ценам. Хотела поделиться первыми результатами на примере большой комнаты. Вот так помещение выглядело до:
Я предложила отказаться от зонирования, продать детскую кроватку (девушка и так собиралась) – без нее комната будет выглядеть более универсальной и человеку мысленно будет легче себя в нее вписать, перекрасить стены в спокойный белый цвет, убрать личные вещи со стеллажа и мелкие фото со стен.
Хозяйка написала, что планирует также продать розовые кресла ИКЕА, но я отговорила, так как в сегодняшней ситуации это раритет и таких больше не найти, наоборот их наличие может стать дополнительным преимуществом.
Вот какие фото получились после. Сразу появилось больше воздуха, стало просторно и свежо. А шторы для зонирования теперь хорошо смотрятся на окне.
Как вам превращения? На этой неделе покажу, какие эксперименты провела со своей спальней в Дубльдоме.