Согласитесь жить в доме, который был построен в эпоху Генералиссимуса престижно.
Эти квартиры практически идеальное место жительства!
Дома всегда расположены ближе к центру города и рядом с ними всегда хорошая инфраструктура и парки.
Практически во всех квартирах высокие потолки от 3-х метров, широкие коридоры и большие кухни
Но все ли дома, построенные в эту эпоху были такими уж идеальными?
Нет, как абсолютно любое творение человека, не все дома и квартиры были идеальными, но все по порядку.
Что такое Сталинка
Сталинками принято называть дома, которые были построены в период, когда И.В. Сталин возглавлял нашу страну, с 1933 по 1953 год (по аналогии также и Хрущевки и Брежневки).
Это дома, застраиваемые из негорючих материалов, высотой от 2-х этажей.
Хотя дома достраивались и после вплоть до 1957 г-они как правило высокие до 20 этажей, монументальные и с большим количеством декора.
Некоторые из домов были гос.учреждениями (некоторые и до сих пор остаются), одна высотка ранее была гостиницей Украина, а многие были и есть жилые дома.
Важно понимать, что не все дома были небоскребами (на тот момент полагаю из них был шикарный вид), в начале строительства на периоде с 1933-37, стояла задача обеспечения населения комфортным жильем с удобствами и в кратчайшие сроки, потому все дома были не более 5 этажей.
Особенности планировочных решений:
🔹Потолки от 3-х м;
🔹Площади от 50 до 100 кв.м.;
🔹Кухни 12-15 кв.м.;
🔹Окна по 2 м со створкой в 750 см;
🔹Стены кирпич толщиной наружных в 2,5 кирпича (65 см) и внутренних несущих 1-1,5 кирпича (25-38 см);
🔹Не несущие перегородки-дерево (в поздних гипсокартон);
По причине такой толстой кладки стен и качества материалов, дома до сих пор в хорошем состоянии.
Довоенные дома строились с изыском фасадов и отменным качеством.
Задача послевоенных - размещение большого количества людей и появились коммуналки и общежития коридорного типа.
Классификация домов:
🔹Номенклатурные («Ведомственные»).
Для военных, партийных чиновников, научной интеллигенции.
На этаже 2-4 квартиры, в каждой по 1 семье и 3-4 комнаты по 15-30 кв.м.
Располагались на главных улицах, проспектах и площадях;
🔹Директорские дома
Для крупных чиновников
На этаже 1-2 квартиры, 3-5 комнат по 15-30 кв.м;
🔹Рядовые дома
В основном общежития для рабочих. Дома без лепного декора с наружной облицовкой 4-х угольными камнями.
Зачастую в квартирах не было ванны и было много смежных комнат. Строили в основном после войны немцы и заключенные.
Почему потолки в домах от 3-х метров.
По тем нормативам, если в комнате живет много человек-им нужен определенный объем воздуха.
Высота потолка от 3 м. это позволяла обеспечить.
Плюсы сталинок:
🔹Высокий потолки (можно антресольный этаж сделать);
🔹Большие комнаты, кухни и с/у;
🔹Толстые стены с хорошей звукоизоляцией;
🔹Зимой тепло-летом не жарко;
🔹Престижное жилье в хорошей локации;
Минусы сталинок:
🔹Пожароопасные перекрытия из дерева (ряд банков не кредитуют квартиры в таких домах по этой причине);
🔹Нельзя менять фасадные решения (если дом памятник архитектуры);
🔹Маленькие лифты или их отсутствие (коляска или велосипед-уже тяжело);
🔹Износ канализации и системы отопления (во многих не меняли до сих пор);
🔹В рабочих сталинках нет ванной (грозит перепланировка)
Ну и на закуску. Сталинские высотки.
Изначально их планировалось 9.
В честь 800-летия Москвы должны были построить 8 многоэтажек.
Построенные здания:
🔹Здание МГУ на Воробевых;
🔹Гостиница Украина;
🔹Дом на Котельнической;
🔹Здание МИД;
🔹Дом на Кудринской;
🔹Здание возле «Красных ворот»;
🔹Гостиница «Ленинградская»
В день 800-летия Москвы заложили административное здание в Зарядье-не успели, вождя не стало и на его месте построили гостиницу Россия.
9-е здание на тот момент должно было стать самым высоким зданием в мире –Дворец Советов.
420 метров, 100 этажей с венцом-фигурой В.И.Ленина. Для этого в 1931 г. взорвали Храм Христа Спасителя, в 1939 начали строительство, но началась Война.
Стройку остановили, а после войны в котловане построили бассейн Москва.